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Cession droit au bail Montpellier - Boutique 45 m² - Loyer bas
Prix du droit au bail60 000 €
Loyer annuel8 820 €
Valeur locative329 €/m²
Surface≈ 45 m²
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Droit au bail montpellier centre EMPLACEMENT N°1
MONTPELLIER
Prix du droit au bail70 000 €
Loyer annuel8 256 €
Valeur locative462 €/m²
Surface≈ 33 m²
Présentation
Droit au bail à céder à Montpellier — boutique en centre-ville piéton, rue très passante et commerçante.
Rare sur ce secteur, ce local de 33 m² s'inscrit dans l'une des artères les plus fréquentées du cœur piéton de Montpellier, entouré de boutiques et de cafés qui génèrent un flux naturel et continu. Proposé au prix de 70 000 € (honoraires à la charge du cédant), ce droit au bail convient à toute activité ne nécessitant pas d'extraction. Il est à noter que le loyer annuel de 8 256 € représente une charge maîtrisée au regard de l'emplacement.
Données clés : • Surface : 33 m² • Centre-ville piéton, rue très passante et commerçante • Activités sans extraction • Loyer : 8 256 € par an • Référence : à compléter
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour sécuriser la reprise du droit au bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Esthétique, Coiffure
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Prix de cession162 000 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
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Surface≈ 50 m²
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A vendre droit au bail coeur de ville pieton montpellier
Prix du droit au bail50 000 €
Loyer annuel14 400 €
Valeur locative388 €/m²
Surface≈ 50 m²
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