Cession droit au bail Montpellier - Boutique 45 m² - Loyer bas

Droit au bail à vendre à Montpellier, boutique de 45 m² en centre-ville, au prix de 60 000 € (honoraires à la charge du cédant).

S'implanter dans le quartier Saint-Roch, au cœur de l'Écusson, c'est rejoindre une rue piétonne commerçante où se côtoient boutiques indépendantes, créateurs et restauration, avec une clientèle qui mêle habitants du centre, actifs et visiteurs de passage. La cellule de 45 m² se prête à de nombreux univers de commerce de détail : prêt-à-porter, chaussures, accessoires de mode, créateurs, objets de décoration, mais aussi esthétique ou coiffure, activité aujourd'hui exercée dans les lieux.

Le loyer s'établit à 8 820 € par an hors charges, un niveau qui laisse du budget pour l'agencement, la vitrine et la communication d'ouverture. Le format convient à une marque émergente, à un créateur qui passe de l'atelier à la boutique ou à une enseigne qui teste un nouveau point de vente, avec des coûts d'installation contenus.

Données clés : • Surface totale : 45 m², dont 45 m² de surface commerciale • Loyer : 8 820 € par an hors charges • Échéance du bail : 2027

Le bail détaillé et les éléments du dossier sont disponibles auprès du cabinet. Accessible à partir de 20 000 € d'apport, avec l'accompagnement d'EMPLACEMENT N°1 à chaque étape.