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Cession droit au bail Montpellier - Boutique 45 m² - Loyer bas
Prix du droit au bail60 000 €
Loyer annuel8 820 €
Valeur locative329 €/m²
Surface≈ 45 m²
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8661
Boutique montpellier centre EMPLACEMENT N°1
MONTPELLIER
Prix du droit au bail110 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative586 €/m²
Surface≈ 70 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Montpellier, pour une activité d'esthétique ou de coiffure, au prix de présentation de 110 000 € (honoraires à la charge du cédant).
Ce local occupe 110 m² au total, dont 70 m² de surface commerciale, dans une rue commerçante du centre historique piéton. Le quartier mêle clientèle de proximité, étudiants et visiteurs de passage, au sein d'un tissu dense de prêt-à-porter, de restauration, de cafés et de services. Le bail autorise toutes activités, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Le loyer s'établit à 30 000 € par an hors charges.
Données clés : • Surface : 110 m² au total, dont 70 m² de surface commerciale et 40 m² d'annexe • Loyer : 30 000 € par an hors charges • Destination : toutes activités sauf celles nécessitant une extraction • Référence : 8661
Bail détaillé et conditions de cession sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 35 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Esthétique, Coiffure
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Surface≈ 50 m²
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Prix du droit au bail50 000 €
Loyer annuel14 400 €
Valeur locative388 €/m²
Surface≈ 50 m²
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