Droit au Bail - Local commercial 90 m² - Montpellier Écusson

Droit au bail à céder à Montpellier — Rue de la Vieille, centre historique, fort passage piéton.

Rue de la Vieille, à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie : l'emplacement se situe au cœur de l'écusson de Montpellier, dans une rue à fort passage piéton mêlant résidents, actifs et touristes. C'est ce positionnement qui justifie la cession de ce droit au bail, proposé au prix de 55 000 € (honoraires à la charge du cédant).

Le local développe 90 m² au total, dont 30 m² de surface commerciale. La destination de bail est adaptée à un commerce alimentaire, une épicerie spécialisée, une cave à vin, un traiteur, une activité artisanale ou un concept food — autant d'activités qui trouvent dans ce secteur une clientèle établie et régulière.

Il est à noter que le linéaire de façade est de 3 m et qu'aucune extraction n'est connue à ce jour : deux points à intégrer dans le projet d'exploitation avant toute décision.

Données clés : • Surface totale : 90 m² • Surface commerciale : 30 m² • Loyer : 19 000 € par an hors charges • Destination : commerce alimentaire, épicerie spécialisée, cave à vin, traiteur, activité artisanale ou concept food • Quartier centre historique, écusson de Montpellier • Référence : —

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur la reprise et la sécurisation du bail.