Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Montpellier - 90 m2 Rue de la Vieille
A Montpellier, ce local commercial a ceder de 90 m2 se situe Rue de la Vieille, dans l Ecusson, a quelques minutes a pied de la Place de la Comedie.
Dans cette portion du centre historique, l ambiance de rue compte autant que l adresse elle-meme. Rue de la Vieille, le flux pieton est regulier, nourri par la presence combinee des residents, des actifs, des visiteurs et d un tissu de commerces independants qui donne au secteur une vraie densite commerciale. Pour un repreneur qui recherche une cession de droit au bail dans un environnement anime, la localisation repond a une logique d exploitation de centre-ville, entre tourisme, vie de quartier et parcours d achat spontane.
Le local developpe environ 90 m2, avec un espace de vente confortable pour installer un concept de commerce alimentaire, d epicerie fine, de cave a vin, de traiteur ou d activite artisanale. La configuration permet d envisager une reprise dans un cadre deja adapte a une exploitation commerciale, au coeur d une rue connue de l Ecusson pour son passage pieton et sa proximite avec la Place de la Comedie. Le tramway et les transports en commun a proximite renforcent encore l accessibilite de l emplacement.
Cette cession de droit au bail s adresse a un professionnel qui sait tirer parti d un quartier melant frequentation touristique et clientele locale. L environnement immediat rassemble restaurants, commerces de bouche, enseignes attractives et adresses independantes, ce qui cree un contexte favorable a une activite fondee sur l achat plaisir, la specialite ou le produit selectionne. Le loyer represente environ 10,0 pour cent du prix de cession demande, un niveau a analyser dans le cadre de votre projection d exploitation sur ce secteur central.
Pour un projet de reprise axe sur l alimentation specialisee, le food retail ou une offre artisanale avec identite forte, la combinaison Rue de la Vieille, centre historique, passage pieton soutenu et surface de 90 m2 constitue un ensemble rare sur ce perimetre. Le bien permet de viser une implantation dans un emplacement premium, au sein d un quartier ou la qualite du decor urbain et l intensite commerciale travaillent ensemble au quotidien.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Rue de la Vieille, quartier Ecusson centre historique - Surface : 90 m2 - Loyer annuel HT : 34,5 pour cent du prix demande - Prix demande : 55 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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