Illustration générée
EPICERIE A VENDRE A 10 MINUTES DE CLERMONT-FERRAND
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA5,6 %
Surface≈ 130 m²
Droit au bail a ceder - Clermont-Ferrand - 60 m2 et 5 metres de vitrine
En centre-ville de Clermont-Ferrand, ce droit au bail a ceder porte sur un local commercial de 60 m2, en excellent etat, avec 5 metres de vitrine.
Dans une ambiance de coeur de ville, au milieu d'un flux regulier de pietons et de vehicules, ce local profite d'une presence commerciale immediate. La facade vitree sur 5 metres donne une exposition franche a l'exploitation et permet de travailler une presentation produit soignee, particulierement adaptee a un concept store, a une boutique de pret-a-porter, a une activite beaute ou a une enseigne de services.
La surface de 60 m2 est decrite comme parfaitement agencee. Pour un repreneur experimente, cela signifie un droit au bail qui ne repose pas sur une promesse abstraite mais sur un local deja tenu, dans un tres bon niveau d'entretien. L'etat general du bien permet d'envisager une reprise avec un calendrier de mise en exploitation court, sans partir sur une remise a niveau lourde des espaces.
Autre point concret de cette cession : le bail autorise tous commerces hors restauration. Ce cadre ouvre des usages varies sans melanger les profils d'activite. Une agence, une boutique telephonie, un commerce d'equipement de la personne, un institut, une offre de services ou un commerce de niche peuvent y trouver un format coherent, avec une facade qui soutient la conversion en vitrine et une implantation de centre-ville qui accompagne les achats d'impulsion comme les passages de destination.
Le niveau de loyer communique dans le dossier brut renforce la lisibilite economique de l'ensemble pour le secteur considere. Sur ce type de droit au bail, l'interet se situe ici dans la combinaison entre adresse de centre-ville, qualite du local, linear de vitrine et souplesse d'exploitation permise par le bail commercial. Ce sont des criteres recherchés lorsqu'il s'agit d'arbitrer entre plusieurs emplacements de reprise.
Le prix demande de 20 000 euros positionne la cession sur un ticket d'entree mesure pour un actif commercial de cette configuration. Si vous recherchez sur Clermont-Ferrand un local propre, visible, avec une affectation large hors restauration, ce dossier merite une etude detaillee.
Données clés - Localisation : Clermont-Ferrand centre-ville - Surface : 60 m2 - Prix demande : 20 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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