Illustration générée
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – CLERMONT-FERRAND (63100)
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
Illustration générée
4345
Droit au bail commerce
CLERMONT-FERRAND
Prix du droit au bail57 000 €
Loyer annuel6 060 €
Valeur locative261 €/m²
Surface≈ 45 m²
Présentation
Droit au bail d'un commerce à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de présentation de 57 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).
Cette boutique en angle offre un linéaire de vitrine de 11 m et une hauteur sous plafond généreuse, sur 45 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée complétés par 30 m² en sous-sol. Elle est aujourd'hui exploitée en commerce de style bazar et se prête à une transformation en restaurant. Le local se situe sur une artère commerçante reliant la gare au centre-ville, requalifiée au profit des piétons, où se côtoient commerces de proximité, services et restauration, avec une clientèle de passage, de voyageurs et de riverains.
Données clés : • Surface totale : 75 m² (45 m² de surface commerciale, 30 m² d'annexe) • Linéaire de vitrine : 11 m • Loyer : 6 060 € par an hors charges • Charges locatives : 420 € par an • Référence : 4345
Le bail détaillé et les pièces du dossier sont disponibles auprès du cabinet. Accessible à partir de 20 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage du dossier bancaire et les démarches administratives.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Divers commerce
Affaires similaires
Autres divers commerce à étudier
Illustration générée
A vendre une cave a vins, bieres, champagne, alcools secteur riom
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires200 K€ à 250 K€
Loyer / CA3,9 %
Surface≈ 55 m²
Illustration générée
Local Gaillard
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative385 €/m²
Droit d'entrée700 €
Surface≈ 22 m²
Faites-vous connaître pour cette affaire
Créez votre espace acquéreur pour enregistrer vos critères de recherche : le consultant en charge sait alors quelles affaires vous adresser. Le dossier complet de celle-ci est remis sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur