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Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession69 550 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
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Droit au bail centre ville ajaccio
AJACCIO
Prix du droit au bail60 000 €
Loyer annuel6 552 €
Valeur locative418 €/m²
Surface≈ 30 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Ajaccio — rue Fesch, artère piétonne principale du centre-ville.
La rue Fesch concentre, à Ajaccio, l'essentiel du flux commercial piéton du centre-ville. Y disposer d'un local avec une vitrine de 6 mètres linéaires représente un actif que le marché ne recrée pas. C'est ce que propose ce droit au bail, au prix de 60 000 €.
Le local, d'une surface d'environ 30 m², s'inscrit directement dans le passage naturel des consommateurs. Le loyer annuel de 6 552 € maintient un taux d'effort contenu, y compris pour une activité en phase de démarrage. Le bail court jusqu'en 2027. Parmi les activités compatibles avec la configuration des lieux figurent la bijouterie, le prêt-à-porter, l'esthétique ou la coiffure.
Données clés : • Localisation : rue Fesch, artère piétonne principale d'Ajaccio • Vitrine : 6 ml • Surface : environ 30 m² • Loyer annuel : 6 552 € • Échéance du bail : 2027 • Référence : à compléter
Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour valider l'adéquation du local à votre projet et au bail en place.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Jean Luc ANDARELLI
Consultant — Divers commerce
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Autres divers commerce à étudier
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A vendre droit au bail sur le Plateau de Clermont-Ferrand
Prix du droit au bail77 000 €
Loyer annuel7 200 €
Valeur locative219 €/m²
Surface≈ 68 m²
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Sous offre
A vendre un fonds de commerce de salle de sport 400m² dans le centre ville de Clermont Ferrand
Prix de cession295 900 €
Chiffre d'affaires250 K€ à 300 K€
Loyer / CA16,8 %
Surface≈ 400 m²
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