Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Droit au bail a ceder - AJACCIO - rue Fesch et vitrine de 6 ml
A AJACCIO, ce droit au bail a ceder se situe rue Fesch, rue pietonne principale du centre ville, avec une vitrine de 6 metres lineaires.
Dans l'une des rues commercantes les plus frequentees du centre ville, ce local de 30 m2 propose un environnement de reprise qui se lit d'abord par son decor de rue: flux pieton, vitrines en enfilade, promenade urbaine et achat d'impulsion. La rue Fesch concentre cette ambiance de coeur de ville recherchee par un repreneur qui vise une exploitation de petite surface avec exposition directe sur passage.
La cession porte sur un droit au bail adapte a une activite de commerce de detail ou de service, dans un format compact et visible. La facade developpe 6 metres lineaires de vitrine, un point rare sur une surface d'environ 30 m2. Cette configuration permet de travailler une presentation produit tres lisible depuis la rue, qu'il s'agisse de bijouterie, de pret a porter, d'esthetique ou de coiffure. Pour une reprise en centre ville, cette combinaison entre faible surface et largeur de facade constitue un vrai levier d'exploitation.
L'adresse mentionnee, rue Fesch, apporte un critere concret et non interchangeable dans l'analyse du dossier. Vous etudiez ici une cession de droit au bail sur la rue pietonne principale du centre ville, et non un local secondaire ou en retrait. Ce point compte pour tout repreneur experimente qui raisonne d'abord en flux, en vitrine et en qualite d'implantation. Le local conviendra a une enseigne independante, a un concept specialise ou a une activite de service souhaitant travailler la relation de proximite dans un secteur commercant etabli.
Le prix demande permet de se positionner sur une reprise en emplacement commercant majeur, avec un format de local qui limite la dispersion des couts d'exploitation lies a la surface. Aucun chiffre d'affaires n'est communique, conformement a la nature de la cession, mais l'interet du dossier repose ici sur trois elements precis: la rue Fesch, la rue pietonne principale du centre ville et la vitrine de 6 ml.
Dossier complet sur demande.
Donnees cles - Localisation : AJACCIO, rue Fesch, centre ville - Surface : 30 m2 - Prix demande : 60 000 EUR
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