Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Loudeac - terrasse securisee et logement
A 155 240 euros, ce fonds de commerce de restaurant diffuse sur le secteur de Loudeac reunit terrasse securisee, logement et exploitation aux normes.
La cession porte sur une activite de creperie, pizzeria, grill et restauration, avec un prix demande de 155 240 euros a la charge de l'acquereur. En l'absence de communication sur le chiffre d'affaires, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux d'exploitation transmis par le cedant : une terrasse securisee, un etablissement aux normes et un logement integre, soit trois points concrets qui interessent directement un repreneur en recherche d'une reprise exploitable sans zone d'ombre inutile.
L'environnement commercial est egalement a retenir. L'affaire est presentee a proximite d'un lieu touristique et sportive, ce qui apporte une clientele de passage en complement de la frequentation locale. Pour une exploitation en restauration, cette combinaison permet de travailler plusieurs temps de consommation selon la saison, les loisirs et la vie du secteur. La terrasse securisee vient renforcer cet usage, notamment pour accueillir une clientele familiale ou de detente dans de bonnes conditions.
Le logement constitue un element distinctif rarement neutre dans une cession de fonds de commerce. Il peut repondre a un besoin d'installation du repreneur, a une organisation plus souple de l'exploitation ou a une reduction des contraintes fixes liees a l'hebergement. Dans un dossier ou ni surface, ni loyer, ni duree de bail restant ne sont communiques a ce stade, cet avantage concret merite d'etre regarde avec attention lors de la visite et de l'etude du bail commercial.
Autre point de vigilance positif : l'etablissement est annonce aux normes. Pour un professionnel experimente, cela ne remplace pas les verifications d'usage sur les equipements, les autorisations et le bail 3-6-9, mais cela constitue un socle de travail plus securisant dans une logique de reprise. Le mix d'activites creperie, pizzeria, grill et restauration ouvre par ailleurs plusieurs axes d'exploitation, sans enfermer le repreneur dans un seul positionnement commercial.
Si vous recherchez sur Loudeac ou ses abords un fonds de commerce avec terrasse, logement et ancrage dans un environnement de loisirs, ce dossier appelle une analyse plus poussee sur place.
Donnees cles - Localisation : secteur de Loudeac - Prix demande : 155 240 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5320
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