Création bar restaurant - licence 3 - hyper centre

Local bar / restauration à louer à Montpellier — extraction 350 mm en place, rue piétonne de l'Écusson.

Dans le centre historique de Montpellier, une rue 100 % piétonne de l'Écusson accueille ce local de 120 m² à destination bar / restauration, proposé au droit d'entrée de 40 000 € (honoraires à la charge du cédant). L'extraction diamètre 350 mm est déjà installée, le plafond phonique et les menuiseries sont réalisés : le local attend l'agencement final du concept, sans les travaux préparatoires qui pèsent habituellement sur l'entrée dans les lieux.

La surface commerciale de 90 m² est complétée par une cave en annexe. Une Licence 3 est disponible à la location séparée. La rue, entièrement réaménagée par la Ville, génère des flux piétons soutenus en journée comme en soirée, portés par une clientèle mêlant résidents du centre, actifs, étudiants et touristes. Les lignes de tramway 3, 4 et 5 desservent le secteur à quelques minutes à pied, entre les arrêts Plan Cabanes et Gare Saint-Roch, à proximité immédiate du quartier Gambetta.

Données clés : • Surface totale : 120 m² • Surface commerciale : 90 m² • Cave en annexe • Extraction en place : diamètre 350 mm — plafond phonique et menuiseries réalisés • Licence 3 disponible • Loyer : 30 000 € par an • Charges locatives : 2 400 € par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne les preneurs porteurs d'un projet bar / restauration dans la négociation et la sécurisation du bail.