Illustration générée
Droit au bail – Local 60 m² en centre‑ville de Clermont‑Ferrand
Prix de cession20 000 €
Chiffre d'affaires50 K€ à 100 K€
Loyer / CA10,7 %
Surface≈ 60 m²
Commerce de produits regionaux a ceder - BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE - murs lies a la vente
A BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, ce commerce de produits regionaux a ceder se distingue d'emblee par une double composante rare : le fonds de commerce et les murs commerciaux sont indissociables, chacun presente au prix de 164 400 euros.
Implantee au coeur du parc naturel regional des Volcans d'Auvergne, l'exploitation profite d'un flux pieton journalier soutenu et d'une configuration en angle de rue, un point cle pour une activite de vente de produits regionaux. La boutique est amenagee en rez-de-chaussee pour permettre un fonctionnement avec une seule personne, ce qui parle directement a un repreneur attentif a l'organisation de l'exploitation et a la maitrise des charges.
Le bien prend place dans une maison de 2 etages, avec des murs commerciaux lies a la reprise. Cette caracteristique change la lecture du dossier : vous ne reprenez pas uniquement un fonds de commerce, vous integrez aussi une dimension patrimoniale au sein d'un environnement touristique identifie. Pour un professionnel experimente, cette cession associe donc exploitation commerciale et acquisition immobiliere dans un meme ensemble.
Autre element concret a retenir : le rythme d'ouverture. En basse saison, l'activite est exploitee 5 jours sur 7, de 9h a 13h puis de 14h a 19h, avec fermeture le mardi, le mercredi et 5 semaines par an. Cette organisation traduit un modele deja cadence, compatible avec une recherche d'equilibre entre presence commerciale et gestion personnelle, tout en laissant au repreneur une base de travail claire pour la reprise.
Le positionnement au sein du parc naturel regional des Volcans d'Auvergne renforce l'interet du dossier pour une clientele en recherche de produits locaux et d'achats de destination. L'implantation en angle, la vente conjointe des murs et la structure sur 2 etages composent un ensemble peu courant sur ce type d'actif. Le dossier conviendra a un repreneur souhaitant combiner cession de fonds de commerce et achat des murs commerciaux dans une meme operation.
Donnees cles - Localisation : BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, parc naturel regional des Volcans d'Auvergne - Prix demande : 164 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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