Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Local commercial a ceder - Montpellier - 90 m2
A Montpellier, en coeur de centre-ville, ce local commercial de 90 m2 en cession de droit au bail prend place dans l'ambiance animee de l'Ecusson, entre vitrines, terrasses et flux continus.
Dans ce secteur historique tres frequente, l'environnement commerçant se construit au rythme du passage pieton, des boutiques de proximite, de la restauration et des services. La proximite immediate du tramway renforce encore la lisibilite de l'adresse et facilite l'acces a une clientele locale, etudiante et touristique. Pour un repreneur experimente, ce type d'implantation en emplacement premium repond a une logique claire de captation de flux et de visibilite en facade.
Le bien developpe une surface d'environ 90 m2, avec une configuration qui laisse une exploitation souple selon le concept retenu. La cession porte sur un droit au bail autorisant des activites de commerces et services. Cette destination ouvre un champ d'usage interessant pour une reprise sous enseigne, un developpement de point de vente ou l'installation d'une activite de service ayant besoin d'un ancrage commerçant majeur.
Le local se distingue par quatre leviers concrets rarement reunis sur le meme dossier : un emplacement de premier rang, une forte visibilite, un fort passage pieton et une desserte immediate par le tramway. En centre-ville, ces criteres pesent directement sur le potentiel d'exploitation, qu'il s'agisse de travailler la clientele d'impulsion, la notoriete de marque ou une frequentation reguliere tout au long de la journee.
La cession est proposee a 90.000 euros, honoraires a la charge du cedant. Pour un projet de reprise en droit au bail dans l'Ecusson, le niveau de prix reste a mettre en perspective avec la rarete des emplacements commercants de cette nature et avec la polyvalence offerte par les 90 m2 disponibles. Le dossier conviendra aussi bien a un commercant independant qu'a une enseigne souhaitant renforcer sa presence en centre-ville sur une adresse a fort passage.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Ecusson, centre-ville - Surface : 90 m2 - Prix demande : 90.000 euros, honoraires a la charge du cedant
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