Cession de droit au bail ajaccio rive sud

Droit au bail à céder à Ajaccio — 193 m² aux normes ERP et PMR, avec 180 m² de cave annexe, sur la Rive Sud.

Un local commercial de cette superficie, entièrement aménagé aux normes ERP et PMR et dont la destination de bail est expressément adaptée aux professions libérales des domaines de la santé, est une configuration que l'on recrée difficilement. Proposé au prix de 250 000 € (honoraires à la charge du cédant), ce droit au bail offre à un preneur du secteur médical ou paramédical un cadre d'installation immédiatement conforme, sans travaux de mise aux normes à anticiper.

Situé Rive Sud d'Ajaccio, le local bénéficie d'une visibilité directe depuis la voie et de places de stationnement réservées à la clientèle — deux éléments déterminants pour une activité de soins ou de consultation recevant du public. Les 193 m² commerciaux sont complétés par 180 m² de cave brute, utilisable comme réserve ou surface de stockage annexe, portant la surface totale à 372 m².

Un linéaire vitrine de 10 m assure une présence lisible depuis la rue.

Données clés : • Surface commerciale : 193 m² • Cave annexe brute : 180 m² • Surface totale : 372 m² • Linéaire vitrine : 10 m • Normes ERP et PMR : agencement en place • Destination bail : professions libérales, secteur santé • Loyer annuel : 42 000 € • Référence : à compléter

Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour structurer l'installation sur ce local à fort potentiel d'usage.