Illustration générée
DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
Prix de cession70 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 33 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - 373 m2 avec cave de 180 m2
A Ajaccio, sur la Rive Sud, cette cession de droit au bail porte sur un local commercial developpant 373 m2 au total, dont 193 m2 exploites en surface principale et 180 m2 de cave affiliee en brut.
Le premier chiffre a retenir est celui de la surface. Avec 193 m2 amenages et une cave de 180 m2 en brut, le site permet d'envisager une reprise dans de bonnes conditions pour une activite accueillee sur de grands volumes. Le prix demande de 250 000 euros positionne cette cession sur un format rare pour un repreneur qui cherche d'abord une capacite d'accueil, des surfaces annexes et un agencement deja abouti.
Le second point fort est la configuration des lieux. L'agencement a ete realise avec une tres belle facture et repond aux normes ERP et PMR, ce qui reduit les adaptations a prevoir pour une exploitation orientee accueil du public. La cave affiliee de 180 m2, conservee en brut, constitue une reserve de surface utile selon vos besoins d'organisation, de stockage ou d'amenagement complementaire, sous reserve des autorisations necessaires.
L'implantation sur la Rive Sud offre une visibilite optimale ainsi que des places de parking destinees a la clientele, deux criteres concretement differenciants pour des professions recevant sur rendez-vous ou en flux regulares. Cette combinaison surface principale plus stationnement renforce la lisibilite du site pour un repreneur attentif aux conditions d'acces et au confort d'usage.
La destination annoncee est clairement orientee vers les professions liberales des domaines de la sante. Le local se prete particulierement a la creation d'un pole medical ou paramedical, avec des volumes compatibles avec une organisation pluriprofessionnelle, des espaces d'accueil et des circulations conformes aux attentes actuelles. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, cet actif s'adresse donc a un professionnel qui privilegie l'emplacement, la fonctionnalite et la qualite des amenagements existants.
L'analyse du dossier devra naturellement integrer les conditions precises du bail commercial en cours, la duree residuelle n'etant pas communiquee a ce stade. Pour autant, la combinaison entre surfaces developpees, normes deja en place, parking clientele et cave annexe en brut donne une lecture concrete du potentiel de reprise.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Rive Sud - Surface : 373 m2 - Prix demande : 250 000 euros
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