Illustration générée
DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
Prix de cession70 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 33 m²
Institut de beaute a ceder - secteur d'Ajaccio - 5 cabines de soins
Dans le secteur d'Ajaccio, cette cession de droit au bail pour un institut de beaute de 79 m2 s'inscrit dans l'ambiance vivante et fleurie de Porticcio, au coeur d'un tissu commercant actif toute l'annee.
Le local developpe 79 m2 au total, avec une organisation adaptee a une exploitation par rendez-vous ou en multi-praticiens. Le rez-de-chaussee accueille 47 m2 de surface commerciale comprenant 3 cabines de soins individuelles ainsi qu'un WC equipe d'une douche a l'italienne. La mezzanine de 32 m2 ajoute 2 cabines de soins individuelles supplementaires, un point d'eau et une annexe reserve, soit 5 espaces de travail distincts pour structurer l'activite.
L'ensemble presente un niveau d'entretien rare sur ce format de droit au bail. Le local a ete renove tres regulierement et les installations comme les agencements sont annonces aux normes. Pour un repreneur habitue a raisonner en conditions reelles d'exploitation, cela signifie un site deja pense pour une activite de soins beaute et esthetique, mais egalement compatible avec d'autres usages accueillant une clientele en cabinet ou en consultation.
Le bail commercial sera neuf a la prise des locaux, avec une destination tous commerces hors restauration. Ce point ouvre le champ a une reprise dans l'activite actuelle comme a une reconfiguration vers des professions du soin, du bien-etre ou certaines activites de corps medical, sous reserve des autorisations necessaires a chaque exploitation. Une reprise de materiel peut en outre etre envisagee avec le cedant, en complement de la cession du droit au bail.
L'environnement commercial combine commerces de proximite et activites tertiaires installees durablement : tabac-presse, brasserie, epicerie fine, banque, clinique veterinaire ou encore agence de voyages. A cette frequentation locale s'ajoute le flux touristique soutenu de la rive Sud, ce qui nourrit une activite annuelle et non uniquement saisonniere. Pour un repreneur, cette combinaison entre passage, services et vie de quartier constitue une base concrete d'implantation.
Ce dossier s'adresse a un professionnel souhaitant reprendre un local deja segmente en cabines, avec reserve, point d'eau et douche a l'italienne, sans avoir a recreer integralement les volumes. La cession du droit au bail permet ici de se positionner sur un format exploitable, renove et modulable, dans un secteur recherche.
Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio, Porticcio - Surface : 79 m2 - Prix demande : 29 500 EUR
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