Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Cave a spiritueux a ceder - Clermont-Ferrand - 65 m2 avec cave de 40 m2
A Clermont-Ferrand, cette cave a spiritueux en hyper centre se presente avec un prix demande de 38 400 EUR pour 65 m2 au total et un chiffre d'affaires compris entre 50 000 EUR et 100 000 EUR.
La cession porte sur un fonds de commerce implante en ultra centre, dans un secteur ou le flux pieton et la densite commerciale soutiennent une exploitation de proximite comme de destination. Le local combine 25 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussee et 40 m2 en cave, soit un format adapte a une activite de selection, de stockage et de presentation de references a rotation differenciee.
Le premier indicateur a regarder reste ici le rapport entre le loyer et le chiffre d'affaires. Avec un loyer annuel HT de 10 060 EUR, l'occupation represente entre 10,1 % et 20,1 % du CA selon la fourchette retenue. Pour un repreneur habitue aux commerces de specialite, cette structure permet d'apprecier rapidement le poids immobilier dans le compte d'exploitation et de projeter une reprise sur des bases concretes.
L'organisation des surfaces constitue le second point fort du dossier. Les 25 m2 de boutique imposent une offre bien calibree, orientee conseil et selection, tandis que les 40 m2 en cave apportent une vraie capacite de stockage en coeur de ville. Ce differentiel entre surface de vente et reserve peut convenir a une exploitation axee sur les spiritueux, les coffrets, les references saisonnieres ou les operations commerciales necessitant du stock sans saturer l'espace client.
Le positionnement en hyper centre renforce enfin la lisibilite du fonds de commerce. Pour un repreneur, l'interet reside dans un ticket d'entree contenu au regard d'un commerce specialise situe dans un environnement central, avec une configuration simple a piloter et un CA deja inscrit dans une fourchette significative pour ce type d'activite.
Cette cession de fonds de commerce s'adresse a un professionnel souhaitant reprendre un point de vente de centre-ville avec une exploitation compacte en facade et une capacite de stockage inhabituelle en sous-sol. Le droit au bail en place et la repartition des surfaces sont des elements a examiner de pres pour affiner votre scenario de reprise.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, hyper centre, ultra centre - Surface : 65 m2 - Loyer annuel HT : entre 10,1 % et 20,1 % du chiffre d'affaires - CA : 50 000 EUR a 100 000 EUR - Prix demande : 38 400 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur
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