Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - VILLEURBANNE - 139 m2 avec parking
A VILLEURBANNE, rue Louis Guerin, ces bureaux de 139 m2 Carrez profitent d'un environnement recherche, a proximite immediate du parc de la Tete d'Or, du campus de la Doua et du boulevard Stalingrad.
Dans ce secteur melant trame urbaine, espaces verts et grands poles universitaires, le bien se situe au 2eme etage d'un immeuble en tres bon etat. La facade comme le hall d'entree ont ete refaits a neuf, avec un acces PMR deja en place. Pour une exploitation tertiaire, ce point compte concretement : vous recevez collaborateurs, clients ou partenaires dans un ensemble entretenu, sans reprise immediate sur les parties communes.
Les bureaux eux-memes ont egalement ete refaits a neuf. La configuration integre un coin cuisine equipe d'un refrigerateur et d'un micro-ondes, ce qui facilite l'usage quotidien des equipes. Sur le plan technique, l'ensemble dispose d'une baie de brassage, de la fibre optique, du cablage reseau et d'une climatisation chaud froid. Les WC H/F sont situes sur le palier, dans une organisation claire pour un usage de bureaux.
L'adresse rue Louis Guerin permet de rejoindre bus, metro et tram en 10 minutes a pied. Pour un repreneur a la recherche de murs commerciaux ou de bureaux bien connectes dans l'Est lyonnais, cette combinaison entre accessibilite, standing remis a niveau et fonctionnalite interne merite une attention particuliere. La surface de 139 m2 Carrez convient aussi bien a une structure de conseil, une activite de services, une implantation regionale ou une reprise avec besoin de postes de travail deja relies au reseau.
Autre element rare sur ce type d'actif : 2 places de parking au rez-de-chaussee du batiment sont incluses dans le prix demande. En complement, 3 box fermes supplementaires peuvent etre acquis si necessaire, pour du stationnement additionnel ou du stockage securise. Cette souplesse est interessante pour adapter l'exploitation aux besoins reels de votre structure, sans surdimensionner des le depart.
Le prix demande est de 356 000 euros. Dans un marche ou les surfaces refaites a neuf avec acces PMR, stationnement et connectivite numerique complete restent recherchees, ce dossier reunit des criteres concrets pour une implantation professionnelle durable.
Donnees cles - Localisation : VILLEURBANNE, rue Louis Guerin, proximite immediate du parc de la Tete d'Or, du campus de la Doua et du boulevard Stalingrad - Surface : 139 m2 - Prix demande : 356 000 euros - Reference mandat : 5327
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