Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a louer - Villeurbanne - 139 m2 avec 2 parkings
A Villeurbanne, rue Louis Guerin, ces bureaux de 139 m2 proposent un environnement tertiaire soigne avec acces PMR, a proximite du boulevard de Stalingrad, du Parc de la Tete d'Or et du campus de la Doua.
L'adresse profite d'un secteur vivant et arbore, a quelques minutes a pied des transports en commun bus, metro et tram. Cette implantation, proche du Parc de la Tete d'Or et du campus de la Doua, facilite les acces pour vos equipes comme pour vos visiteurs, avec en plus 2 places de parking incluses au rez-de-chaussee du batiment.
Les locaux se situent au 2eme etage d'un immeuble de bureaux en tres bon etat. La facade et le hall d'entree ont ete refaits a neuf, ce qui renforce la qualite de presentation de l'immeuble pour une exploitation tertiaire ou une reprise d'activite administrative, technique ou de services. L'acces PMR est bien prevu.
La surface de 139 m2 est completee par des equipements deja en place : fibre optique, baie de brassage, cablage reseau et climatisation chaud froid. Un coin cuisine est amenage avec refrigerateur et micro-ondes. Sur le palier, vous disposez de WC H/F, un point pratique pour une organisation de travail fluide au quotidien.
Pour un repreneur qui recherche des bureaux fonctionnels sans travaux lourds, ce bien presente aussi une souplesse utile avec la possibilite de louer des box fermes supplementaires, pour du stockage ou pour des vehicules. Le depot de garantie est de 5 100 euros et la taxe fonciere s'etablit a 4 200 euros par an.
Dans le cadre d'une installation, d'un transfert ou d'une evolution de site, cette location reunit plusieurs criteres rarement alignes sur le meme dossier : acces PMR, stationnement inclus, reseau informatique deja structure et immeuble entretenu. Le loyer mensuel demande est de 2 156 euros HT charges comprises hors TVA, avec honoraires a la charge du preneur.
Donnees cles - Localisation : Villeurbanne, rue Louis Guerin, proche Boulevard de Stalingrad / Parc de la Tete d'Or / campus de la Doua - Surface : 139 m2 - Prix demande : 2 156 euros, honoraires a la charge du preneur - Reference mandat : 5327
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