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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Bureaux 107 m² rue Louis Guerin Villeurbanne
Illustration générée
5328a

Bureaux 107 m² rue Louis Guerin Villeurbanne

VILLEURBANNE
Prix de vente279 000 €
Loyer annuel1 400 €
Rentabilité0,5 %
Surface≈ 107 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre à Villeurbanne, au prix de 279 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité du parc de la Tête d'Or, du campus de la Doua et du boulevard Stalingrad, ces murs commerciaux de 107 m² en rez-de-chaussée constituent un actif d'investissement immédiatement exploité. Le local est occupé par un locataire en place sous bail commercial 3/6/9 en cours, ce qui offre à l'acquéreur une visibilité locative dès la signature. Il est à noter que la taxe foncière est à la charge du locataire et que l'immeuble présente une façade et un hall d'entrée entièrement refaits à neuf, sans travaux à anticiper à court terme.

Données clés : • Surface : 107 m² en rez-de-chaussée • Bail commercial 3/6/9 en cours • Loyer : 16 800 € HT/HC par an • 1 place de parking • Accès PMR • Référence : 5327

Accessible à partir de 85 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif occupé.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Bureaux
04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
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