Illustration générée
Bureau 26 m² Lyon 7
Prix de cession420 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 26 m²
Bureaux a ceder - VILLEURBANNE - 107 m2 avec parking
A VILLEURBANNE, ces bureaux a ceder developpent 107 m2 en rez-de-chaussee avec 1 place de parking et un prix demande de 279 000 euros.
Le bien est implante rue Louis Guerin, a proximite immediate du parc de la Tete d'Or, du campus de la Doua et du boulevard Stalingrad. Cette implantation combine un environnement tertiaire etabli et une accessibilite a pied en une dizaine de minutes par bus, metro et tram. Pour un repreneur ou un investisseur, la rue Louis Guerin constitue ici un point d'ancrage precis, public et assume.
La surface de 107 m2 est actuellement louee dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9. La taxe fonciere est supportee par le locataire, ce qui renforce la lisibilite de l'exploitation locative. L'ensemble est situe au rez-de-chaussee de l'immeuble, avec acces PMR, un critere concret pour des activites tertiaires recevant collaborateurs, clients ou prestataires.
Sur le plan technique, ces bureaux presentent des equipements rarement reunis avec cette clarte sur ce segment : baie de brassage, fibre optique, cablage reseau et climatisation chaud froid. La configuration repond a des usages professionnels exigeants, qu'il s'agisse d'une reprise pour sa propre exploitation ou d'un actif destine a rester loue a une entreprise utilisatrice. Sur le palier, des WC H/F completent l'organisation des locaux.
L'immeuble est annonce en tres bon etat, avec facade et hall d'entree refaits a neuf. Cet element compte dans l'analyse d'un actif tertiaire, au meme titre que la qualite des acces et la perception generale des parties communes. L'ajout d'une place de parking au rez-de-chaussee du batiment apporte un usage complementaire concret, particulierement recherche dans ce secteur.
Avec un prix demande de 279 000 euros pour 107 m2, une occupation en bail commercial 3-6-9 et des caracteristiques techniques deja en place, ce dossier s'adresse a un profil attentif aux fondamentaux : emplacement rue Louis Guerin, acces transports, stationnement, normes d'acces, et environnement immediat entre parc de la Tete d'Or, Doua et boulevard Stalingrad.
Donnees cles - Localisation : VILLEURBANNE, rue Louis Guerin, proximite immediate du parc de la Tete d'Or, campus de la Doua et boulevard Stalingrad - Surface : 107 m2 - Prix demande : 279 000 euros - Reference mandat : 5327
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