Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Bar-restaurant a ceder - secteur de MONT-DORE - appartement 3 chambres de 100 m2
Dans le secteur de MONT-DORE, cette reprise reunit une licence IV, une grande terrasse ombragee et un appartement 3 chambres de 100 m2, au coeur du village.
Le prix affiche en qualification est de 153 440 euros, avec honoraires a la charge de l'acquereur. Au-dela de ce premier chiffre, l'interet du dossier tient a la composition de l'ensemble : une partie bar-restaurant avec activite FDJ, une cuisine professionnelle toute equipee, une partie epicerie bien achalandee, plusieurs dependances et un logement inclus. L'exploitation est decrite en tres bon etat, sans travaux a prevoir a ce stade.
L'etablissement est implante au coeur du village, a proximite immediate des commodites du quotidien : ecoles, pharmacie, medecin. Le stationnement gratuit renforce la frequentation de la clientele locale et de passage. La grande terrasse ombragee constitue un vrai point d'appui pour l'exploitation aux beaux jours, tandis que la licence IV permet de conserver une offre complete autour du bar.
Pour un repreneur experimente, la lecture du site est concrete : une activite diversifiee, associee a une partie epicerie qui complete les flux de consommation, une exploitation fermee le lundi, ouverte du mardi au samedi ainsi que le dimanche matin, avec 5 semaines de conges annuels. Ce rythme donne une vision utile de l'organisation actuelle et du potentiel de reprise selon votre propre modele d'exploitation.
Autre element rare dans ce type de dossier : l'appartement de 100 m2 avec 3 chambres, auquel s'ajoutent plusieurs dependances. Cet ensemble peut convenir a une exploitation en couple, a une presence sur place ou a une organisation familiale. La cuisine professionnelle equipee, deja en place, limite les investissements techniques de depart et permet d'envisager la cession avec un calendrier de mise en exploitation rapide.
La description brute mentionne des murs et fonds indissociables, avec une ventilation distincte entre murs commerciaux et fonds de commerce. La qualification n'etant pas standardisee sur le type d'operation, le dossier devra donc etre analyse dans son integralite pour apprecier precisement le perimetre juridique et financier de la reprise.
Donnees cles - Localisation : secteur de MONT-DORE, coeur du village - Surface : 100 m2 - Prix demande : 153 440 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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