Illustration générée
DEPOT EN LOCATION DE 200M² AUX MARTRES D'ARTIERES
Prix de cession1 300 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 164 m²
Bien immobilier a céder - Villeneuve-sur-Lot - parcelle de 5 200 m2
A Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble developpe 1 200 m2 au sol sur une parcelle de 5 200 m2, avec certificat d urbanisme et plusieurs scenarios d exploitation ou de transformation.
Le premier chiffre a retenir est le prix demande de 349 000 euros. Le second est la capacite de projection du site : un foncier de 5 200 m2 supportant un batiment d environ 1 200 m2 au sol, dans un secteur annonce comme en pleine mutation. Pour un repreneur, un investisseur ou un porteur de projet, la lecture est concrete : vous intervenez sur un actif deja bati, avec un certificat d urbanisme, et une latitude reelle entre conservation, rehabilitation, transformation ou demontage avec revente.
Le batiment existant constitue la base de plusieurs strategies d exploitation. La reconfiguration peut viser une implantation commerciale, artisanale ou tertiaire. La description du site permet aussi d envisager des usages mixtes ou des projets plus specifiques comme un cabinet medical, une salle de sport, un centre de loisirs, une residence seniors, une maison individuelle ou un petit immeuble, sous reserve bien sur des autorisations et contraintes applicables. Cette polyvalence n est pas theorique : elle repose sur une emprise au sol deja constituee d environ 1 200 m2 et sur une parcelle dimensionnee pour absorber differents montages.
L interet de ce bien tient aussi a l arbitrage possible entre travaux et valorisation des materiaux ou structures en place. Selon votre bilan previsionnel et votre schema d implantation, vous pouvez choisir une rehabilitation pour accelerer la reprise d exploitation, une transformation pour adapter le site a un nouvel usage, ou un demontage avec revente afin d optimiser le cout global d operation. Ce type de souplesse est rarement reuni dans un meme dossier, surtout avec un certificat d urbanisme deja mentionne.
Le secteur est presente comme un quartier en developpement, ce qui renforce la logique d investissement a moyen terme. Pour un professionnel averti, l equation est claire : un foncier significatif, un bati existant, un prix d entree contenu au regard de la surface developpee, et plusieurs sorties possibles selon votre metier ou votre horizon de detention.
Donnees cles - Localisation : Villeneuve-sur-Lot - Surface : 1 200 m2 - Prix demande : 349 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 5164
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