Illustration générée
A vendre TABAC PRESSE FDJ Montpellier
Prix de cession308 000 €
Chiffre d'affaires150 K€ à 200 K€
Loyer / CA14,2 %
Surface≈ 90 m²
Bar-tabac-restaurant à vendre en ville touristique, à 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand — appartement rénové, garage, terrain 100 couverts.
Un ensemble d'exploitation rare et difficile à recréer : surface commerciale d'environ 70 m², cuisine professionnelle toute équipée avec extraction, partie tabac, terrasse en bois, et un terrain permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts. Le tout complété par un appartement récemment rénové de 2 chambres, bureau et garage, intégré à une surface totale d'environ 200 m². Proposé au prix de 164 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 400 €), ce bar-tabac-restaurant réalise un chiffre d'affaires compris entre 300 000 et 350 000 € hors taxes annuels, porté par une clientèle mêlant habitués et flux touristiques.
Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir, et que le loyer annuel, à 7 800 € hors charges, est très inférieur au seuil métier du tabac.
L'exploitation est organisée en coupure, du mardi au dimanche, avec 8 semaines de fermeture annuelle.
Données clés : • Surface totale : environ 200 m² • Surface commerciale : environ 70 m² • Loyer : 7 800 € par an hors charges (charges locatives : 240 € par an) • Terrain permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts • Logement de fonction : appartement rénové, 2 chambres, bureau, garage • Ouverture : mardi au dimanche, 8 semaines de fermeture annuelle • Référence : à compléter
EBE, chiffres sur 3 exercices, détail des commissions tabac, FDJ et PMU, ainsi que le bail détaillé sont disponibles dans votre espace acquéreur.
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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