Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 200 m2 avec appartement renove
A 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand, ce tabac a ceder t'ouvre un vrai projet de vie avec 200 m2, une terrasse en bois et un appartement renove.
Tu cherches plus qu'un simple fonds de commerce a reprendre. Ici, le scenario est clair : tu prends les commandes d'une affaire implantee dans une ville touristique, avec une salle de bar restaurant d'environ 20 couverts, une partie tabac distincte, une cuisine professionnelle toute equipee et un exterieur qui change tout. La terrasse en bois prolonge l'accueil, tandis que le terrain permet d'installer jusqu'a 100 couverts, un format rare pour qui veut travailler la saison, les groupes ou les beaux jours.
Au quotidien, l'exploitation est deja cadencee : ouverture du mardi au dimanche, travail en coupure, et 8 semaines de fermeture annuelle. Tu arrives donc sur un commerce qui a trouve son rythme, avec une clientele fidele completee par une frequentation touristique. La commission nette annoncee a 22 319 euros renforce l'interet de la partie tabac, et comme toujours sur cette activite, l'agrement restera a obtenir aupres des Douanes pour la reprise.
Le vrai plus, c'est aussi ce qu'il y a au-dessus et autour du comptoir. L'appartement a ete renove recemment et comprend 2 chambres, 1 bureau et un garage. Pour un salarie qui veut passer patron sans multiplier les charges fixes, ce logement de fonction integre peut faire toute la difference. Cote confort, le chauffage au gaz equipe l'appartement et la partie professionnelle fonctionne avec une pompe a chaleur. Aucun travaux a prevoir selon les elements communiques : tu peux te concentrer sur la reprise, l'organisation de ton equipe et le developpement de ton exploitation.
Point important a avoir en tete : la cession du fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux. Le prix indique ici concerne uniquement le fonds. Si tu veux un dossier coherent pour ton financement, il faut donc raisonner l'ensemble fonds plus murs des le depart. C'est typiquement le genre de montage qui peut convenir a un repreneur en quete de maitrise a long terme sur son outil de travail et son logement.
Avec un chiffre d'affaires situe entre 300 000 euros et 350 000 euros, une cuisine deja en place, un exterieur tres capacitaire et un logement renove, tu tiens une affaire qui raconte autre chose qu'une simple cession : un vrai changement de cap.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, a 30 minutes au sud de Clermont-Ferrand - Surface : 200 m2 - CA : 300 000 euros a 350 000 euros - Prix demande : 164 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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