Illustration générée
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE TOP EMPLACEMENT N°1
Prix du droit au bail176 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative680 €/m²
Surface≈ 70 m²
Superette sous enseigne nationale à Montmarault — magasin de 150 m² avec parking de 225 m².
Un magasin de 150 m² sous enseigne nationale, une réserve de 20 m² et un parking de 225 m² en pleine propriété du bail : voilà un ensemble commercial difficile à recréer à cette échelle sur la zone. Proposée au prix de 208 240 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 240 €), cette superette réalise un chiffre d'affaires compris entre 450 000 et 500 000 € hors taxes annuels. L'exploitation est actuellement assurée par des salariés, ce qui offre une continuité immédiate à la reprise. Le profil du repreneur peut varier : un couple souhaitant s'impliquer directement, une personne seule s'appuyant sur un salarié en place, ou un gestionnaire poursuivant l'organisation actuelle — les trois configurations sont cohérentes avec le modèle. Il est à noter que le loyer est très inférieur aux standards du commerce alimentaire, ce qui pèse favorablement sur l'équilibre d'exploitation.
Données clés : • Surface de vente : 150 m² • Réserve : 20 m² • Surface totale : 170 m² • Parking : 225 m² • Loyer inférieur à 2 % du chiffre d'affaires hors taxes • Exploitation tenue par des salariés • Référence : —
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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