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Sous offre
A CEDER DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE TOP EMPLACEMENT N°1
Prix du droit au bail165 000 €
Loyer annuel30 000 €
Valeur locative664 €/m²
Surface≈ 70 m²
Ensemble murs et fonds à vendre dans l'agglomération de Clermont-Ferrand, au prix de 650 400 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 400 €).
Bénéficiant d'une renommée établie auprès d'une clientèle fidèle de professionnels et de particuliers, cet ensemble développé sur 850 m² regroupe six activités complémentaires — traiteur, boucherie, charcuterie, fromagerie, pâtisserie et épicerie bio — et réalise un chiffre d'affaires compris entre 750 000 et 800 000 € hors taxes annuels. C'est la polyvalence de l'offre, adossée à une réputation construite dans la durée, qui explique ce volume d'activité.
Situé à dix minutes de Pont-du-Château, l'ensemble se compose d'une partie vente avec vitrines réfrigérées et espace épicerie, d'une partie préparation entièrement équipée en matériel professionnel, et d'une zone de stockage. Un véhicule de livraison et un parking clientèle gratuit en façade complètent l'outil de travail, livré opérationnel dans sa totalité. Le repreneur entre dans une affaire structurée, avec un appareil de production dimensionné pour le volume actuel et une clientèle qui n'a pas à être constituée.
Il est à noter que murs et fonds sont cédés de manière indissociable, ce qui confère au repreneur la pleine maîtrise du site dès la prise en main.
Données clés : • Surface totale : 850 m² • Chiffre d'affaires hors taxes : entre 750 000 et 800 000 € • Activités : traiteur, boucherie, charcuterie, fromagerie, pâtisserie, épicerie bio • Véhicule de livraison inclus • Parking clientèle gratuit en façade • Murs et fonds indissociables • Référence : à compléter
Accessible à partir de 200 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 peut accompagner la reprise de cet ensemble complet avec outil de travail déjà structuré.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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