A vendre murs et fonds hôtel

Hôtel-restaurant murs et fonds à vendre au cœur du Parc des Volcans d'Auvergne, au prix de 535 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 €).

Bénéficiant d'un ancrage territorial fort au sein du Parc des Volcans d'Auvergne, cet ensemble de 800 m² réunit sous un même actif l'hébergement, la restauration et l'accueil de groupes — une combinaison rarement disponible à la cession dans cet environnement. Les murs et le fonds sont cédés indissociablement, ce qui confère au repreneur la pleine maîtrise de l'outil sans contrainte locative.

L'hébergement comprend 8 chambres en très bon état, déclinées en doubles, triples et familiales, ce qui permet de répondre à des clientèles variées, du couple en séjour nature au groupe familial. La restauration s'appuie sur une salle de 70 couverts et une terrasse de 80 places, desservies par une cuisine professionnelle complète et parfaitement entretenue — un équipement prêt à l'emploi qui évite au repreneur tout investissement de remise à niveau immédiat. La salle de séminaire de 30 places élargit les sources de revenus vers les groupes et les événements d'entreprise, segment complémentaire à l'activité saisonnière.

Il est à noter que l'établissement dispose d'un logement de fonction ainsi que d'une chambre dédiée au personnel saisonnier, deux éléments qui facilitent concrètement l'organisation d'une exploitation en zone rurale touristique.

L'activité se déroule sur une saison d'avril à octobre, ce qui structure un rythme d'exploitation concentré, avec la possibilité, selon le projet du repreneur, d'envisager une extension de la période d'ouverture sur certains segments — séminaires hors saison, week-ends thématiques — sans que cela conditionne la viabilité de l'ensemble.

Données clés : • Murs et fonds indissociables — 800 m² de surface totale • 8 chambres (doubles, triples, familiales) en très bon état • Restaurant : 70 couverts en salle, 80 en terrasse • Cuisine professionnelle complète et entretenue • Salle de séminaire : 30 places • Logement de fonction et chambre personnel saisonnier • Référence : à confirmer

Accessible à partir de 165 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la structuration du financement et la reprise d'un établissement combinant hébergement, restauration et accueil de groupes, avec un rattachement territorial fort et un confort d'exploitation immédiat.