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À CÉDER – Hôtel 22 chambres
Prix de cession530 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA26,7 %
Surface≈ 750 m²
Hôtel à céder - secteur de Sommières - 70 chambres
Dans le secteur de Sommières, cette cession de fonds de commerce en hôtellerie se distingue par 70 chambres, 1 750 m2 bâtis et un chiffre d'affaires compris entre 1 500 000 € et 1 550 000 €.
Le prix demandé de 1 300 000 € positionne cet actif sur une base de reprise corrélée a un volume d'exploitation deja installé. Le loyer represente 11 % du chiffre d'affaires, niveau clairement identifié pour l'analyse de rendement de l'operation. Pour un groupe structure, le couple capacite / chiffre d'affaires offre une lecture immediate : 70 chambres, une activite de restauration avec terrasse, une piscine et une salle de seminaire permettant de diversifier les flux entre clientele loisirs et clientele professionnelle.
L'etablissement developpe une offre complete sur une emprise batie de 1 750 m2, implantee sur un terrain de 7 000 m2. Le restaurant avec terrasse renforce la monétisation des sejours et la captation d'une clientele exterieure. La piscine soutient l'attractivite sur les periodes de loisirs, tandis que la salle de seminaire ouvre des revenus complementaires sur les segments affaires, reunions et petits evenements. Le parking, mentionne dans le dossier, complete l'exploitation avec un service attendu sur ce type d'unite.
La reputation de l'etablissement et la fidelite de la clientele constituent ici des donnees d'exploitation concretes, en appui d'un chiffre d'affaires deja etabli. Ce fonds de commerce s'adresse a un repreneur capable d'integrer une structure de taille significative, avec plusieurs leviers de revenu reunis sur un meme site : hebergement, restauration, evenementiel et accueil de groupes. La cession porte sur le seul fonds de commerce. Une acquisition des murs commerciaux avec le fonds est evoquee dans le dossier source, mais n'entre pas dans le perimetre de la presente transaction.
Pour un operateur hotelier ou un investisseur-exploitant, la combinaison capacitaire, surface developpee et mix clients constitue un socle d'analyse solide. La destination touristique du Sud de la France permet de capter des sejours de loisirs, tandis que la salle de seminaire et la restauration soutiennent l'activite hors simple nuitée. En l'absence de donnees communiquees sur le TO, le PM ou le RevPAR, l'etude se concentre sur les fondamentaux disponibles : capacite, mix d'usage, niveau de loyer et volume d'affaires.
Données clés - Localisation : secteur de Sommières - Surface : 1 750 m2 - Loyer annuel HT : 11 % du chiffre d'affaires - CA : 1 500 000 € à 1 550 000 € - Prix demandé : 1 300 000 € - honoraires à la charge du cédant
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