Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hôtel restaurant a ceder - Montpellier - 7 chambres et 50 places
A Montpellier, cet hotel restaurant a ceder se positionne sur une valorisation de 1 950 000 euros pour un ensemble murs et fonds dans un immeuble de caractere sur 4 niveaux.
L'actif reunit deux leviers d'exploitation complementaires au coeur de ville : une activite d'hebergement avec 7 chambres spacieuses, amenagees avec soin, et une activite de restauration developpee dans un batiment de charme. La configuration permet d'adresser a la fois une clientele de voyageurs et une clientele de restauration dans un format rare sur ce segment.
Le volet restauration propose 20 places assises en salle, completees par 30 places dans une cour privative. Cette capacite exterieure constitue un differentiel tangible pour la reprise, en particulier sur une implantation de centre-ville ou les surfaces exterieures sont peu frequentes. L'ensemble est annonce en parfait etat, avec une exploitation inscrite dans un immeuble de caractere qui soutient le positionnement commercial du site.
Sur le plan patrimonial, la transaction porte sur les murs commerciaux et le fonds de commerce, ce qui permet a un operateur structure d'integrer a la fois l'outil d'exploitation et l'immobilier dans une meme logique d'investissement. L'organisation sur 4 niveaux ouvre une lecture claire des usages, entre hebergement, accueil et restauration, sans recours a une dependance externe mentionnee dans le dossier public.
En l'absence de donnees diffusees sur le chiffre d'affaires, le loyer ou les indicateurs de performance hoteliere, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux tangibles de l'actif : adresse en coeur de ville, capacite de 7 chambres, restauration de 50 places au total, cour privative et detention combinee des murs et du fonds. Pour un groupe ou un repreneur souhaitant consolider une presence dans l'hotellerie-restauration, ce format peut s'integrer dans une strategie de portefeuille comme dans une exploitation independante avec adossement immobilier.
La cession concerne un ensemble de charme cible pour des acquereurs sensibles a la fois a la qualite du bati et a la complementarite des revenus entre hebergement et restauration. Le quartier central, la jauge salle plus cour et la profondeur immobiliere du bien en font un dossier peu standard sur le secteur montpellierain.
Donnees cles - Localisation : coeur de Montpellier - Prix demande : 1 950 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7568
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