Illustration générée
A VENDRE HOTEL BUREAU à CLERMONT-FERRAND
Prix de cession318 600 €
Chiffre d'affaires300 K€ à 350 K€
Loyer / CA11,2 %
Surface≈ 200 m²
Hotel restaurant a ceder - littoral montpellierain - domaine d'environ 1,5 hectare
Sur le littoral montpellierain, cet hotel restaurant a ceder se distingue d'emblee par 2.181.300 euros demandes pour les murs commerciaux et le fonds de commerce, avec un domaine d'environ 1,5 hectare et 19 chambres.
L'actif combine une exploitation hoteliere classee 3 etoiles recemment, ouverte a l'annee, et une activite restauration-evenementiel dimensionnee pour une clientele mixte, touristique et professionnelle. La capacite d'hebergement compte 19 chambres, dont 1 PMR, avec un tres grand logement de fonction integre a l'ensemble. A cela s'ajoute une villa independante louee a l'annee, element de diversification rare dans une transaction de cette nature.
Le volet restauration s'appuie sur 100 couverts, une salle principale de 100 m2, une terrasse et plusieurs salles annexes permettant d'adresser differents flux d'exploitation. Une salle de reunion ou seminaire accueille jusqu'a 50 personnes, ce qui ouvre des relais de chiffre sur les groupes, les entreprises et l'evenementiel prive. En l'absence de donnees de TO, PM et RevPAR communiquees, l'analyse se concentre ici sur la profondeur de l'offre, la polyvalence des espaces et la capacite a travailler plusieurs segments de clientele sur une meme unite d'exploitation.
Le domaine est implante a proximite immediate de Sete, Montpellier et Palavas, avec un acces rapide aux axes principaux. Le positionnement entre mer, ville et zones d'activite soutient la frequentation affaires hors saison tout en captant les flux loisirs en periode estivale. Les amenagements exterieurs sont deja en place avec jardin paysager, piscine et nombreux stationnements sur site. Aucun travaux n'est annonce, ce qui facilite une reprise avec projection rapide sur la montee en gamme, l'intensification des seminaires ou le developpement de prestations annexes.
Pour un groupe structure, la force du dossier repose sur la combinaison murs commerciaux et fonds de commerce, l'emprise fonciere d'environ 1,5 hectare, la pluralite des revenus potentiels et la possibilite de repositionner l'exploitation sans reconfigurer le socle immobilier. Le logement de fonction de grande taille et la villa louee a l'annee renforcent encore la souplesse d'organisation et l'interet patrimonial de l'ensemble.
Donnees cles - Localisation : littoral montpellierain, a proximite immediate de Sete, Montpellier et Palavas - Surface : 100 m2 - Prix demande : 2.181.300 euros, honoraires a la charge du cedant
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