Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - secteur de Bellerive-sur-Allier - appartement T4 refait a neuf
Tu cherches a changer de vie sans couper le lien entre ton projet pro et ton confort perso ? Dans le secteur de Bellerive-sur-Allier, cette cession te propose justement ce scenario rare : reprendre un restaurant avec terrasse, tout en devenant proprietaire des murs commerciaux, indissociables de l'activite, et profiter d'un T4 refait a neuf au premier etage.
Ici, l'implantation a proximite de Vichy donne tout de suite une lecture concrete du projet. En bas, tu disposes d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine professionnelle fonctionnelle et d'une terrasse qui complete l'exploitation. En haut, un appartement d'environ 90 m2 avec 3 chambres, entierement renove, te permet d'habiter sur place, de loger un exploitant ou d'organiser ton quotidien avec une vraie separation entre vie privee et temps de service.
Ce qui rend cette reprise particulierement interessante, c'est aussi le rythme actuel d'exploitation : uniquement le midi, du lundi au vendredi. Autrement dit, l'activite en place n'occupe pas encore tous les creneaux possibles. Si tu imagines des services du soir, une ouverture le week-end ou une offre plus developpee autour de la terrasse, tu pars d'une base deja installee avec un vrai champ de developpement a ecrire selon ton style.
La cession porte sur le fonds de commerce avec acquisition simultanee des murs commerciaux, de facon indissociable. Pour un repreneur en reconversion, c'est une facon rassurante de construire un projet plus durable : tu maitrises ton lieu d'exploitation, tu evites la dependance a un bail commercial 3-6-9 pour la partie immobiliere vendue, et tu regroupes en un meme ensemble ton outil de travail et ton logement.
Si tu veux t'installer dans un commerce ou chaque metre raconte une vraie projection de vie, cette adresse coche des cases rares : terrasse pour developper les beaux jours, cuisine professionnelle deja en place, logement T4 de 3 chambres au-dessus, et une organisation actuelle limitee au midi qui laisse de la place a ton energie et a tes idees. Une reprise qui peut convenir aussi bien a un couple qu'a un porteur de projet souhaitant concilier installation personnelle et exploitation.
Donnees cles - Localisation : secteur de Bellerive-sur-Allier - Surface : 90 m2 - Prix demande : 192 960 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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