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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – CLERMONT-FERRAND (63100)
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
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Sous compromis
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A vendre murs commerciaux de cordonnerie multiservices a issoire
ISSOIRE
Prix de vente197 280 €
Loyer annuel19 801 €
Rentabilité10,0 %
Surface≈ 47 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Issoire, occupés par une cordonnerie multiservices, au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 280 €).
Le local développe 47 m², entièrement en surface commerciale, et reste accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est occupé par un commerce de services installé, pour un loyer de 19 801 € par an hors charges, ce qui place l'ensemble sur une rentabilité intéressante pour un investisseur. Le secteur bénéficie d'une clientèle de passage motorisée et d'une chalandise élargie au bassin de vie, complétée l'été par une fréquentation touristique soutenue.
Données clés : • Surface : 47 m², dont 47 m² de surface commerciale • Loyer : 19 801 € par an hors charges • Charges locatives : 3 608 € par an • Accessibilité PMR : oui
Bail, conditions d'occupation et éléments de rendement sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 60 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans vos démarches jusqu'à la signature.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Sophie CHABERT
Consultant — Divers commerce
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A vendre une cave a vins, bieres, champagne, alcools secteur riom
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires200 K€ à 250 K€
Loyer / CA3,9 %
Surface≈ 55 m²
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Local Gaillard
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative385 €/m²
Droit d'entrée700 €
Surface≈ 22 m²
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