Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - CLERMONT-FERRAND - 277 m2
A CLERMONT-FERRAND, ces murs commerciaux vides developpent 277 m2 en hyper centre-ville, dans le secteur du palais de justice avec acces place Gaillard par rue pietonne.
Le premier chiffre a retenir est la surface : 277 m2 au total, avec une configuration qui ouvre plusieurs scenarios d'exploitation ou de repositionnement patrimonial. Le rez-de-chaussee represente 146 m2 et comprend un espace d'accueil et bureaux d'environ 84 m2, complete par une seconde piece de 50 m2 sans fenetre. A l'etage, vous disposez d'une mezzanine de 38 m2 avec grande verriere, ainsi que d'une piece supplementaire de 52 m2. Pour un investisseur ou un utilisateur, cette repartition permet d'envisager des usages differencies selon le projet.
L'emplacement constitue le second point fort de cette vente de murs commerciaux. Le bien se situe dans l'hyper centre-ville, dans le secteur du palais de justice, avec un acces a la place Gaillard par une rue pietonne. Ce positionnement convient a des activites de restauration, de bar, de bureaux ou a d'autres exploitations recevant du public, sous reserve des autorisations necessaires. La presence d'une mezzanine avec grande verriere apporte un volume peu courant sur ce secteur et peut renforcer l'identite du lieu dans une logique de reprise par un exploitant.
Autre element concret : les locaux sont libres de toute occupation. Pour un acquereur, cela signifie une disponibilite sans contrainte de bail commercial 3-6-9 en cours, avec la possibilite de definir librement le schema d'exploitation, de relocation ou d'amenagement. Dans une logique de patrimoine commercial, ce type de produit vacant en coeur de ville permet de travailler aussi bien une occupation en direct qu'une mise en location a un futur preneur, selon votre strategie.
Le prix demande est de 328 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur. Sur un secteur central et pieton, avec acces direct vers place Gaillard et une surface rare de 277 m2, le dossier merite une analyse par tout repreneur, investisseur ou professionnel cherchant des murs commerciaux a valoriser dans un environnement etabli.
Donnees cles - Localisation : CLERMONT-FERRAND, hyper centre-ville, secteur du palais de justice, acces place Gaillard par rue pietonne - Surface : 277 m2 - Prix demande : 328 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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