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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : À VENDRE MURS COMMERCIAUX Clermont-Ferrand CENTRE VILLE.
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À VENDRE MURS COMMERCIAUX Clermont-Ferrand CENTRE VILLE.

CLERMONT-FERRAND
Prix de vente328 800 €
Loyer annuel27 600 €
Rentabilité8,4 %
Surface≈ 277 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 328 800 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 800 €).

Bénéficiant d'un emplacement en hyper centre-ville, secteur palais de justice, ces murs commerciaux vides de 277 m² s'ouvrent sur la place Gaillard par une rue piétonne. La configuration du local — rez-de-chaussée, mezzanine de 38 m² dotée d'une grande verrière — offre une volumétrie rare à cette adresse, propice à des destinations aussi variées que la restauration, le commerce ou le bureau. Il est à noter que le local est libre de toute occupation, ce qui permet à l'acquéreur d'engager immédiatement son projet d'aménagement selon la destination retenue.

Données clés : • Surface totale : 277 m² • Mezzanine : 38 m² avec grande verrière • Murs commerciaux vides • Loyer de référence : 27 600 € par an • Référence : à compléter

Accessible à partir de 100 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte du site et la qualification du projet selon la destination envisagée.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Murs Commerciaux
09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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