A vendre hôtel licence 4 secteur Combrailles

Hôtel 28 chambres avec parking privé et 2 salles de séminaire — secteur Combrailles, à 30 minutes de Riom.

Un parking privé, deux salles de séminaire et 28 chambres dont 2 PMR et 3 familiales sur une surface totale d'environ 960 m² : voilà ce qui fait de cet établissement un actif d'exploitation rare dans le secteur des Combrailles. Proposé au prix de 140 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 100 000 € et 150 000 € hors taxes annuels.

La cuisine professionnelle en parfait état ouvre la voie à une exploitation hôtel-restaurant, complétée par une salle de restaurant de 70 places assises et une terrasse de 80 places. La clientèle mêle tourisme et déplacements professionnels, ce qui donne à l'activité une assise sur deux segments distincts. L'ensemble est conforme aux exigences de la commission de sécurité et aux normes PMR.

Il est à noter que l'établissement comprend un appartement de fonction de 80 m² avec 3 chambres, cuisine, salon et terrasse privée, permettant au repreneur de loger sur place sans contrainte supplémentaire.

Données clés : • 28 chambres dont 2 PMR et 3 familiales • Surface totale : environ 960 m² • 2 salles de séminaire • Parking privé • Terrasse : 80 places assises • Appartement de fonction : 80 m² (3 chambres, terrasse privée) • Loyer inférieur à 9 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter

Accessible à partir de 45 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne pour la reprise de cet établissement avec fort potentiel de développement en hôtel-restaurant et en montée en gamme.