Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - Carnon - 250 m2 et 150 couverts
A Carnon, ce fonds de commerce de restaurant developpe 250 m2 avec 150 couverts, une vue sur la mer et un lineaire de vitrine de 10 metres.
La cession porte sur un etablissment de restauration traditionnelle dimensionne pour une exploitation soutenue, avec 70 places en interieur, 40 en terrasse et 40 sous patio privatif. Cette repartition permet de travailler plusieurs ambiances de service sur un meme site, tout en profitant d'une capacite totale significative en station balneaire. La surface commerciale atteint 200 m2, completee par 50 m2 annexes, pour un total de 250 m2.
Le premier point fort reste la combinaison entre la vue sur la mer, le patio privatif et la facade commerciale de 10 metres. Ce lineaire donne une presence nette au local et accompagne une exploitation visible sur les flux de clientele locale et touristique. Le grand parking a proximite immediate ajoute un facteur pratique tres concret pour la frequentation, en particulier sur les services de forte affluence.
L'etablissement est tenu depuis 12 ans par le cedant, ce qui renseigne sur la stabilite de l'exploitation et sur l'entretien du fonds de commerce. La description fait etat d'une proprete irreprochable et d'une cuisine entierement equipee, deux points attendus par un repreneur qui cherche un outil coherent avec un positionnement de restauration traditionnelle. La configuration des espaces permet d'envisager une reprise par un professionnel confirme souhaitant capitaliser sur une capacite d'accueil deja structuree.
En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'interet du dossier se lit d'abord dans ses fondamentaux d'exploitation : 150 couverts, 250 m2, exteriorites privatives, vue mer, parking immediat et maintien qualitatif du site sur une longue periode. Sur ce type de fonds de commerce, la valeur repose ici sur la combinaison entre capacite, cadre de consommation et confort d'acces, davantage que sur un simple effet d'adresse.
Le prix demande s'etablit a 660 000 euros, honoraires a la charge du cedant. Pour un repreneur experimente, il s'agit d'une cession qui se travaille sur dossier, avec analyse du bail commercial, des conditions de reprise et du rythme d'exploitation possible selon saisonnalite et amplitude d'ouverture.
Donnees cles - Localisation : Carnon - Surface : 250 m2 - Prix demande : 660000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 6825
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