Illustration générée
PLACE DE LA COMEDIE FONDS DE RESTAURANT
Prix de cession399 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,4 %
Surface≈ 230 m²
Brasserie du Midi à Montpellier — appartement T3 de 70 m² inclus dans le bail, en zone de bureaux.
Un appartement T3 de 70 m² compris dans le bail commercial : c'est l'actif qui distingue cette brasserie du Midi des affaires comparables sur ce segment. Implantée en zone de bureaux à Montpellier, elle développe un chiffre d'affaires compris entre 150 000 et 200 000 € hors taxes annuels sur une surface commerciale de 105 m², avec une capacité de 30 places en salle et 40 en terrasse. Proposée au prix de 198 000 € (honoraires à la charge du cédant), cette affaire s'adresse à un repreneur qui entend combiner outil de travail et logement dans un seul et même bail — une configuration difficile à recréer sur ce marché. Il est à noter que l'exploitation est organisée en semaine, sur une amplitude adaptée à la clientèle de bureaux environnante.
Données clés : • Surface commerciale : 105 m² • Capacité totale : 70 places (30 en salle, 40 en terrasse) • Appartement T3 de 70 m² inclus dans le bail • Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 7897
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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