Illustration générée
DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1
Prix de cession70 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 33 m²
Salon de coiffure et d'esthétique a ceder - Montpellier - 118 m2
A Montpellier, ce fonds de commerce de salon de coiffure et d'esthetique developpe 118 m2 dans une zone commerciale tres frequentee du nord de la ville.
Le premier point a retenir est l'equilibre entre le prix de cession de 148 500 euros et un chiffre d'affaires compris entre 150 000 euros et 200 000 euros. Pour un repreneur deja en exploitation ou en developpement, ce dossier presente un format lisible sur un secteur de consommation actif, avec une clientele fidele deja en place.
L'affaire est implantee dans un environnement dynamique, entoure de nombreuses enseignes, au sein d'une zone commerciale tres frequentee. Cette implantation soutient la recurrente de la frequentation et favorise une exploitation reguliere. Les 118 m2 permettent de travailler dans de bonnes conditions d'organisation, tant pour la coiffure que pour l'esthetique, avec des installations de qualite mentionnees dans le dossier.
Au-dela de l'activite actuelle, ce fonds de commerce ouvre aussi une piste de developpement concrete : la possibilite d'integrer une activite complementaire, sous reserve qu'elle apporte une reelle valeur ajoutee a la zone commerciale. Pour un repreneur experimente, cet element compte car il permet d'envisager une reprise avec optimisation de l'offre plutot qu'une simple continuation a l'identique.
Le loyer actuellement constate, exprime charges comprises dans les elements transmis, represente environ 12 % a 16 % du chiffre d'affaires annuel selon le niveau d'exploitation retenu dans la fourchette communiquee. Cette donnee devra naturellement etre precisee dans le cadre de l'etude du bail commercial et du dossier complet, mais elle donne deja un ordre de grandeur utile pour examiner la structure d'exploitation.
Ce dossier s'adresse a un professionnel souhaitant reprendre un fonds de commerce ancre dans sa zone de chalandise, avec une base de clientele fidele, une implantation au coeur d'un pole commercant actif et une capacite a creer de la valeur par enrichissement de l'offre. Dans le secteur nord, ce type de cession combine a la fois surface, flux commercial et potentiel de diversification.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, nord de Montpellier, zone commerciale tres frequentee - Surface : 118 m2 - Loyer annuel HT : environ 12 % a 16 % du CA annuel - CA : 150 000 euros a 200 000 euros - Prix demande : 148 500 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7911
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