Illustration générée
VEND BAR A THEMES AVEC EXTRACTION 15 MN CLERMONT- FERRAND
Prix de cession216 000 €
Chiffre d'affaires350 K€ à 400 K€
Loyer / CA8,1 %
Surface≈ 450 m²
Bar Brasserie a ceder - LE CRES - 250 m2 et terrasse de plus de 100 places
A LE CRES, cette cession de fonds de commerce de Bar Brasserie presente un format de 250 m2 avec une terrasse ensoleillee de plus de 100 places assises.
Le premier chiffre a retenir est un chiffre d'affaires HT compris entre 550 000 euros et 600 000 euros, pour un prix demande de 400 000 euros. Le loyer annuel HT represente ainsi entre 11,8 % et 12,9 % du CA, un ratio qui permet d'apprecier rapidement l'equilibre d'exploitation pour un repreneur averti.
Le fonds de commerce est implante dans une galerie commerciale d'hypermarche proche de Montpellier, avec un flux regulier sur une amplitude d'ouverture etendue du lundi au samedi, de 8h a 20h. Cette plage horaire positionne l'exploitation sur plusieurs temps de consommation dans la journee, du cafe du matin au service de midi, jusqu'aux consommations de l'apres-midi.
L'etablissement developpe une surface commerciale de 250 m2. La terrasse ensoleillee de plus de 100 places assises constitue un vrai levier de capacite, particulierement recherche sur ce type d'activite. La licence 3 complete l'ensemble et ouvre une exploitation conforme a une offre de bar-brasserie structuree.
Pour un professionnel de la restauration commerciale, le dossier combine donc une capacite d'accueil significative, une implantation en galerie commerciale d'hypermarche et un niveau d'activite deja installe. Dans le cadre d'une reprise, ce fonds de commerce peut convenir a un exploitant souhaitant s'appuyer sur un volume d'affaires existant plutot que sur une creation, tout en conservant une lecture claire des fondamentaux : surface, capacite terrasse, amplitude horaire et environnement commercial.
La cession s'adresse a un repreneur cherchant une affaire de restauration avec consommation sur place, dans un secteur proche de Montpellier, au sein d'un pole de frequentation quotidien. Le dossier merite un examen attentif pour evaluer l'organisation de l'exploitation, la structure des charges et les conditions du bail commercial.
Donnees cles - Localisation : LE CRES, galerie commerciale d'hypermarche proche de Montpellier - Surface : 250 m2 - Loyer annuel HT : entre 11,8 % et 12,9 % du CA HT - CA : 550 000 euros a 600 000 euros HT - Prix demande : 400 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7446
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