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A vendre Bar restaurant Lic IV centre écusson Montpellier
Prix de cession660 000 €
Chiffre d'affaires750 K€ à 800 K€
Loyer / CA5,1 %
Surface≈ 100 m²
Brasserie Licence IV à vendre à Marseille, au prix de 2 000 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement sur une place piétonne du secteur de l'Écusson, avec parking souterrain intégré, cette brasserie réalise un chiffre d'affaires compris entre 1 550 000 € et 1 600 000 € hors taxes annuels, porté par une fréquentation multi-profil — professionnels le midi, résidents le soir, touristes du printemps à l'automne — qui étale la charge d'exploitation sur l'ensemble de l'année.
Ce qui distingue l'affaire, c'est d'abord la terrasse extérieure de 110 places, installée en espace piéton sur une place d'environ 2 500 m² : une capacité de cette nature, dans ce secteur de Marseille, est difficilement recréable. Elle s'ajoute à 40 places assises en intérieur, pour une capacité totale de 150 places. L'extraction est en place. La Licence IV est comprise dans la cession.
Il est à noter que l'affaire ne repose sur aucun contrat de fourniture exclusif : le repreneur reprend en position libre, sans contrainte de marge imposée par un brasseur. Les 300 hectolitres de bière annuels sont réalisés en toute indépendance commerciale.
Données clés : • Capacité totale : 150 places (110 en terrasse extérieure, 40 en intérieur) • Licence IV • 300 hectolitres de bière par an • Surface commerciale intérieure : 80 m² • Extraction en place • Loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : 6123
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