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Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Bijouterie a ceder - Ajaccio - 160 m2 en hyper centre ville
A Ajaccio, cette bijouterie a ceder developpe 160 m2 en hyper centre ville, avec un prix demande de 275 000 euros pour un emplacement premium a destination tous commerces.
Les chiffres posent d'emblee le cadre de cette cession : 160 m2 de surface commerciale, 275 000 euros de prix demande et un loyer annuel HT de 12 000 euros. Sur ce segment de marche, ce niveau de loyer soutient la lecture economique du dossier et renforce l'interet de la reprise pour un repreneur attentif a la structure de charges.
L'exploitation est aujourd'hui orientee vers une activite de bijouterie, mais le local beneficie d'une destination tous commerces. Ce point est central : il ouvre la voie a une reprise dans le metier actuel, mais aussi a une cession a un porteur de projet d'enseigne, de franchise ou de concept store recherchant un volume commercial deja etabli en coeur de ville. La configuration de 160 m2 permet de travailler une presentation produit large, un parcours client qualitatif et une exploitation adaptee a des concepts demandant de la profondeur commerciale.
L'autre force du dossier tient a son implantation en hyper centre ville, avec une visibilite de premier ordre et un emplacement premium. Pour un commerce de detail, ces deux caracteristiques ont une incidence directe sur les flux, la memorisation de l'enseigne et la regularite de frequentation. Ce positionnement convient particulierement a une activite qui doit conjuguer image, exposition vitrine et accessibilite immediate.
Le bien se distingue aussi par sa polyvalence. La destination tous commerces elargit nettement le spectre de reprise, qu'il s'agisse d'une exploitation independante, d'un developpement sous enseigne ou d'un projet de droit au bail valorisant avant tout l'adresse commerciale et la taille du local. En l'absence d'informations communiquees sur le chiffre d'affaires, l'analyse doit se concentrer sur les fondamentaux tangibles du dossier : surface, loyer, emplacement, visibilite et potentiel d'usage.
Pour un professionnel du commerce, ce type d'actif se travaille d'abord comme une adresse de premier rang avec un volume rare en centre urbain dense. La combinaison hyper centre ville, 160 m2 et destination tous commerces constitue un ensemble peu frequent sur le marche local.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, hyper centre ville - Surface : 160 m2 - Prix demande : 275 000 euros
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