A VENDRE BIEN IMMOBILIER TABAC

Tabac Presse Loto FDJ PMU a ceder - MONTLUCON - magasin refait entierement

A MONTLUCON, ce Tabac Presse Loto FDJ PMU a ceder te permet de reprendre un commerce refait entierement, avec 60 m2 de surface de vente et parking gratuit.

Tu cherches une affaire qui te fasse passer du statut de salarie a patron sans partir d'une page blanche. Ici, le decor est deja pose : un magasin entierement refait, une surface de vente confortable de 60 m2, un flux journalier important et aucun salarie a reprendre. Tu arrives dans un commerce pense pour l'exploitation, avec une vraie sensation d'espace et un environnement pratique grace au parking gratuit.

Des l'ouverture, tu profites d'une securite complete, rarement reunie a ce niveau sur ce type d'activite : alarme, rideaux metalliques, camera et portes blindees. Pour une reprise de fonds de commerce dans l'univers du tabac, de la presse, du loto FDJ et du PMU, c'est un point tres concret dans le quotidien comme dans la tranquillite d'exploitation. Le cedant cede pour raison de sante, et la baisse constatee sur l'activite s'explique par des fermetures du magasin, pas par une faiblesse structurelle du point de vente.

Cote exploitation, tu reprends un commerce multi-activites avec commissions nettes de 62 000 euros et un chiffre d'affaires taxable 2024 de 23 400 euros, a lire avec prudence car non representatif de l'exploitation habituelle en raison de la maladie. C'est justement ce qui peut interesser un repreneur de terrain : un point de vente deja installe, avec encore de la place pour redynamiser l'activite par une presence reguliere, une amplitude horaire mieux tenue et une relance commerciale sur les ventes annexes. L'agrement tabac reste bien entendu a obtenir aupres des Douanes, avec aussi les dossiers FDJ, PMU et presse a constituer.

Point important a avoir en tete : murs commerciaux et fonds de commerce sont indissociables. Le prix indique ici correspond au prix de presentation des murs. La reprise s'inscrit donc dans un projet global, ideal si tu veux securiser ton installation au-dela du seul droit au bail et piloter ton exploitation avec une vraie vision patrimoniale.

Si tu veux une affaire compacte, securisee, sans equipe a reprendre, dans un magasin qui presente bien des le premier regard, ce dossier merite clairement ton attention.

Donnees cles - Localisation : MONTLUCON - Surface : 60 m2 - Loyer annuel HT : environ 12,5 % du chiffre d'affaires taxable 2024 communique - Prix demande : 73 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur

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