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Restaurant Rapide - Montpellier Centre - Emplacement Premium
Prix du droit au bail132 000 €
Loyer annuel48 000 €
Valeur locative471 €/m²
Surface≈ 130 m²
Restaurant à Clermont-Ferrand — loyer annuel inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes, sur 175 m² sans travaux à prévoir.
Un loyer annuel de 9 092 € seulement : c'est le premier chiffre qui distingue ce restaurant du midi, établi en plein cœur de Clermont-Ferrand sur une surface totale de 175 m², dont 140 m² commerciaux. Proposé au prix de 219 200 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 200 €), il réalise un chiffre d'affaires compris entre 250 000 et 300 000 € hors taxes annuels, du lundi au vendredi, avec une fermeture de 6 semaines par an. Il est à noter que l'exploitation est aujourd'hui concentrée sur le service du midi en semaine, le soir et le week-end n'étant ouverts que sur réservation — un créneau que le repreneur peut activer sans modifier l'outil de travail.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée, l'extraction est en place, et la salle de 70 places assises se prolonge par une terrasse de 25 couverts. Aucun investissement de remise en état n'est à prévoir.
Données clés : • Capacité totale : 95 places (70 en salle, 25 en terrasse) • Surface totale : 175 m² dont 140 m² commerciaux • Ouverture : du lundi au vendredi, 6 semaines de fermeture annuelle • Extraction en place, cuisine professionnelle toute équipée • Loyer inférieur à 4 % du chiffre d'affaires hors taxes • Référence : à compléter
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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