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A vendre une cave a vins, bieres, champagne, alcools secteur riom
Prix de cession102 600 €
Chiffre d'affaires200 K€ à 250 K€
Loyer / CA3,9 %
Surface≈ 55 m²
Illustration générée
800
A ceder droit au bail tous commerces hors textile
AJACCIO
Prix du droit au bail45 000 €
Loyer annuel11 520 €
Valeur locative291 €/m²
Surface≈ 55 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Ajaccio — zone commerciale de Mezzavia, parking affilié, destination tous commerces hors textile.
Dans un secteur de Mezzavia établi à proximité de grandes enseignes de la distribution, ce local de 70 m² — dont 55 m² commerciaux — bénéficie d'un parking affilié et d'une vitrine de 4 m offrant une lisibilité directe depuis la voie. L'agencement complet est en place. La destination du bail, tous commerces hors textile, ouvre le local à plusieurs orientations : activités libérales, prestations de services ou autres projets de reprise. Ce type d'implantation, dans une zone à forte densité de population et à flux commercial continu, est difficile à recréer sur ce secteur d'Ajaccio. Le droit au bail est proposé au prix de 45 000 €.
Données clés : • Surface totale : 70 m² dont 55 m² commerciaux • Linéaire vitrine : 4 m • Parking affilié • Agencement complet en place • Loyer annuel : 11 520 € • Référence : —
Accessible à partir de 15 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude du bail et du projet d'implantation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Divers commerce
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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 100 m² – CLERMONT-FERRAND (63100)
Loyer annuel24 000 €
Valeur locative242 €/m²
Droit d'entrée2 000 €
Surface≈ 100 m²
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Local Gaillard
Loyer annuel8 400 €
Valeur locative385 €/m²
Droit d'entrée700 €
Surface≈ 22 m²
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