Illustration générée
Exclusivité
Fonds de commerce d’optique à Cierp-Gaud et Luchon
Prix de cession120 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 85 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - zone commerciale de Mezzavia
A Ajaccio, dans la zone commerciale de Mezzavia, ce local commercial a ceder s'inscrit dans un environnement dense, porte par la proximite immediate de grandes enseignes de la distribution et par plusieurs projets immobiliers en cours dans le secteur.
L'ambiance du quartier donne d'emblee le ton a la reprise : flux installes, activite commerciale deja en place, stationnement avec parking affilie et bassin de clientele alimente par une forte densite de population. Pour un repreneur experimente, ce droit au bail permet de se positionner sur un secteur identifie, avec un local pense pour accueillir une exploitation de services, une activite liberale ou plus largement tous commerces hors textile.
Le bien developpe une belle surface interieure, avec un agencement complet deja en place. Cet element est concret pour une cession de cette nature : il reduit les delais de mise en exploitation et facilite l'adaptation du local a un concept de prestation, de conseil, de sante, de bien-etre ou de services a la personne. La proximite de grandes enseignes de la distribution renforce egalement l'effet de destination commerciale de Mezzavia, utile pour capter une clientele qui frequente deja la zone.
Autre point a considerer dans cette reprise : l'environnement immediate est en evolution, avec de nombreux programmes immobiliers annonces ou en cours. Cette dynamique peut soutenir la frequentation future et elargir la demande locale pour des activites de services ou des professions liberales. Le stationnement affilie constitue ici un element non interchangeable, particulierement pertinent pour des usages recevant du public, avec besoin d'acces simple pour la clientele comme pour les collaborateurs.
La destination autorisee "tous commerces hors textile" ouvre un spectre d'exploitation large. Selon votre projet, vous pourrez envisager une cession de droit au bail orientee vers une activite de prestations de services, un cabinet, un showroom hors habillement ou une activite commerciale compatible avec la destination du bail commercial. Le dossier complet est communique sur rendez-vous a l'agence.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, zone commerciale de Mezzavia - Prix demande : 45 000 euros
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