Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local professionnel a ceder - Clermont-Ferrand - 50 m2
A Clermont-Ferrand, ce droit au bail porte sur un local professionnel d'environ 50 m2, dans une ambiance sobre et renovee qui valorise immediatement la presentation de votre activite.
Des l'entree, le lieu renvoie une impression propre et soignee grace a des peintures recemment renovees et a des installations electriques elles aussi refaites. Pour un repreneur habitue a evaluer rapidement les postes de travaux, cet etat general permet d'aborder la reprise avec une base technique remise a niveau sur des elements concrets du local.
La facade constitue un autre point fort de cette cession de droit au bail. Le beau lineaire de vitrine offre une exposition franche sur l'axe, avec une lecture directe du local depuis la circulation. A cela s'ajoute un fort passage automobile quotidien, donnee importante pour une exploitation qui recherche de la presence visuelle continue et un flux regulier d'usagers sur la journee.
Avec 50 m2 environ, ce format convient a une activite de bureau, de service ou a une implantation professionnelle recherchant un volume maitrise. Dans l'univers des locaux commerciaux, cette surface permet d'envisager une organisation simple de l'espace d'accueil, de travail ou de presentation, sans dispersion de metres carres. La cession vise ici un repreneur attentif a l'etat du bien, a la qualite de facade et a la lisibilite commerciale du site.
Le loyer reste contenu dans l'absolu, mais conformement aux regles d'analyse d'un droit au bail, il devra etre apprecie selon votre chiffre d'affaires previsionnel et votre mode d'exploitation. En l'absence de donnees d'exploitation a transmettre sur ce type d'actif, l'interet du dossier repose avant tout sur les caracteristiques du local, son passage automobile quotidien et les renovations deja engagees par le cedant.
Cette reprise peut ainsi convenir a un professionnel qui souhaite securiser un point d'exploitation avec vitrine, dans un volume d'environ 50 m2, sans partir sur un local a reconfigurer integralement. Le dossier merite une etude precise selon votre activite et les conditions du bail commercial en cours.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand - Surface : 50 m2 - Prix demande : 33 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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