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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
Illustration générée
4315-1
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
CLERMONT-FERRAND
Prix du droit au bail87 000 €
Loyer annuel27 852 €
Valeur locative609 €/m²
Surface≈ 60 m²
Présentation
Droit au bail à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 87 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).
Bénéficiant d'un emplacement d'ultra centre, dans l'un des quartiers les plus commerçants et fréquentés de Clermont-Ferrand, ce droit au bail porte sur un ensemble d'environ 200 m², format devenu rare sur ce secteur. La surface commerciale d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une réserve d'environ 80 m², permet d'envisager aussi bien une activité de commerce de détail que de services ou un concept store. Son linéaire vitrine de 15 mètres renforce la présence en façade et la perception depuis le flux piéton.
Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 120 m² sur deux niveaux • Réserve : environ 80 m² • Linéaire vitrine : 15 m • Loyer annuel : 27 852 € • Charges locatives : 4 404 € par an • Référence : 4315-1
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement, le montage et la sécurisation du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Locaux Commerciaux
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Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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