Illustration générée
Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
Droit au bail à vendre à Clermont-Ferrand, au prix de 87 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 €).
Bénéficiant d'un emplacement d'ultra centre, dans l'un des quartiers les plus commerçants et fréquentés de Clermont-Ferrand, ce droit au bail porte sur un ensemble d'environ 200 m², format devenu rare sur ce secteur. La surface commerciale d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une réserve d'environ 80 m², permet d'envisager aussi bien une activité de commerce de détail que de services ou un concept store. Son linéaire vitrine de 15 mètres renforce la présence en façade et la perception depuis le flux piéton.
Données clés : • Surface totale : 200 m² • Surface commerciale : 120 m² sur deux niveaux • Réserve : environ 80 m² • Linéaire vitrine : 15 m • Loyer annuel : 27 852 € • Charges locatives : 4 404 € par an • Référence : 4315-1
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement, le montage et la sécurisation du bail.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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