Illustration générée
EMPLACEMENT PREMIUM À MONTPELLIER
Prix de cession90 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 44 m²
Local commercial a ceder - Clermont-Ferrand - 200 m2 en ultra centre
A Clermont-Ferrand, ce droit au bail propose un local commercial a ceder de 200 m2 dans l'ultra centre, au coeur du quartier le plus commercant et passant.
Dans cet environnement de centre-ville tres anime, l'adresse profite d'un flux pieton soutenu et d'une implantation adaptee a des enseignes qui recherchent une presence forte dans un secteur de premier rang. La cession porte sur un droit au bail ideal pour un commerce de detail, une activite de service ou un concept store souhaitant exploiter un volume rare en coeur de ville.
Le local developpe environ 120 m2 de surface commerciale repartis sur 2 niveaux. Cette configuration permet de distinguer efficacement accueil, vente, exposition ou parcours client selon votre concept d'exploitation. Pour un repreneur experimente, cette distribution ouvre des usages concrets : boutique image avec espace de vente principal, second niveau dedie a une collection complementaire, cabine, showroom ou prestations de service selon l'activite envisagee.
A cela s'ajoute une reserve d'environ 80 m2, point important dans le cadre d'une reprise en centre-ville. Ce volume arriere facilite le stockage, la logistique quotidienne et la gestion des approvisionnements sans saturer les surfaces ouvertes au public. Sur une implantation de cette taille, la presence d'une telle reserve constitue un levier d'organisation reel pour une exploitation commerce ou service avec besoin de rotation de stock.
Ce droit au bail s'adresse a un repreneur qui privilegie d'abord la qualite d'adresse et la profondeur de surface. La combinaison entre quartier tres passant, 2 niveaux de vente et reserve dediee permet d'envisager une exploitation structuree, avec une vraie separation entre espace marchand et fonctions support. Le montant de la cession reste coherent pour un emplacement de centre-ville offrant 200 m2 au total dans ce secteur.
Notre agence vous accompagne dans la constitution du dossier et dans les demarches utiles a la reprise, notamment pour le financement et les aspects administratifs lies a la cession.
Donnees cles - Localisation : Clermont-Ferrand, ultra centre - Surface : 200 m2 - Prix demande : 118 800 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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