Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - OINVILLE-SAINT-LIPHARD - terrain d'environ 9 200 m2
A OINVILLE-SAINT-LIPHARD, cette cession se distingue d'emblee par 689 000 euros demandes pour un ensemble d'exploitation implante sur environ 9 200 m2.
Le fonds de commerce developpe un format rare dans cette configuration : trois salles permettant jusqu'a 160 couverts, deux terrasses totalisant plus de 100 places, un grand parking prive, un appartement de fonction et un pavillon independant. Le site a ete pense pour une exploitation multiple, avec une partie restauration renovee en 2007 et une capacite d'accueil qui autorise aussi bien le service courant que les evenements prives.
L'ensemble comprend egalement une activite hoteliere avec 7 chambres exploitees a la journee, completees par 5 chambres reservees au personnel ou a un usage prive. La partie hebergement a ete refaite a neuf en 2020 et annoncee conforme aux normes actuelles. Pour un repreneur experimente, cette combinaison entre restauration, debit de boissons et hebergement cree une base d'exploitation diversifiee, avec plusieurs leviers de reprise sans remise a niveau lourde annoncee sur les espaces cles.
Sur le plan economique, l'EBE reconstitue ressort a 75 500 euros. Le bail commercial en cours a ete signe en 2016. Le loyer represente environ 9,8 % du chiffre d'affaires 2022 mentionne dans le dossier source, ce qui permet de situer la charge locative dans le modele d'exploitation. L'affaire s'appuie aujourd'hui sur une equipe stable composee de 5 employes et 1 responsable, un point important pour securiser la transition lors de la cession.
L'organisation actuelle comporte aussi un angle de developpement concret : fermeture les week-ends et jours feries, alors meme que la configuration du site se prete a des activites complementaires comme mariages, banquets, soirees a theme, karaoke ou grillades au feu de bois. La piste d'integration de relais d'activite type Tabac, PMU ou Francaise des Jeux est egalement evoquee dans le dossier, sous reserve des autorisations et agrements necessaires. Le cessionnaire pourra donc travailler soit en continuite, soit en intensifiant l'exploitation sur des creneaux aujourd'hui non actives.
La cession intervient apres plus de 15 ans d'exploitation par les memes proprietaires, avec un depart a la retraite comme motif de transmission. A noter enfin qu'une acquisition des murs commerciaux est envisageable en complement, ce qui peut interesser un repreneur souhaitant maitriser a terme l'ensemble immobilier et son outil d'exploitation.
Donnees cles - Localisation : OINVILLE-SAINT-LIPHARD - Loyer annuel HT : 9,8 % du chiffre d'affaires 2022 mentionne au dossier - EBE : 75 500 euros - Prix demande : 689 000 euros
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur