Illustration générée
Magnifique restaurant avec tres bonne rentabilité
Prix de cession194 400 €
Chiffre d'affaires400 K€ à 450 K€
Loyer / CA1,5 %
Surface≈ 70 m²
Restaurant a ceder - ORLEANS - terrasse sur terrain de 1597 m2
A ORLEANS, ce restaurant a ceder presente d'emblee des chiffres clairs : un CA de 200 000 euros a 250 000 euros, un EBE de 30 000 euros et un prix demande de 215 000 euros.
Cette cession de fonds de commerce s'adresse a un repreneur qui recherche un site d'exploitation different du format centre-ville classique. L'etablissement developpe aujourd'hui son activite du vendredi au dimanche seulement, avec une clientele aisee, dans un environnement calme et atypique, climatise, adapte aux repas prives comme aux soirees, banquets, mariages ou anniversaires. Le niveau d'activite actuel laisse entrevoir une exploitation plus etendue pour un professionnel souhaitant ouvrir davantage de jours.
L'ensemble comprend un vestiaire, un bar, une salle de restaurant, une cuisine equipee avec plus de 100 K euros de materiel aux normes investis en 2020, des espaces de stockage et reserves, un bureau ainsi qu'une salle privative. A cela s'ajoute une terrasse implantee sur un terrain de 1597 m2, avec un parking prive d'environ 300 m2 permettant d'accueillir jusqu'a 60 vehicules. Ce type de configuration reste rare pour une reprise avec activite evenementielle deja exploitee.
Le bail commercial est en place depuis 2021. Le loyer represente entre 14,4 % et 18 % du chiffre d'affaires selon le niveau d'exploitation retenu dans la fourchette communiquee, sans charges annoncees. Aucun contrat ni personnel ne sont a reprendre, ce qui permet au cessionnaire d'organiser librement son exploitation et son equipe. La duree restante du bail n'est pas precisee, mais la date de prise d'effet constitue un point de repere utile dans l'analyse du dossier.
Pour un professionnel de la restauration ou de l'evenementiel, ce fonds de commerce reunit plusieurs leviers concrets : une base de chiffre d'affaires deja constituee, une cuisine recente et conforme, une salle privative pour diversifier les prestations, une terrasse exploitable et un stationnement prive dimensionne pour les receptions. La reprise peut convenir a un exploitant independant comme a un repreneur souhaitant adosser une activite de restauration a une offre de location privative.
Donnees cles - Localisation : ORLEANS - Loyer annuel HT : entre 14,4 % et 18 % du CA - CA : 200 000 euros a 250 000 euros - EBE : 30 000 euros - Prix demande : 215 000 euros
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