30 Minutes ORLEANS Bord de LOIRE RESTAURANT Guinguette

Restaurant à vendre à Orléans — 500 m² en bord de Loire, terrain de 1 597 m² et parking privé de 60 véhicules.

Un ensemble d'exploitation de cette surface, avec son terrain et son parking privé en bord de Loire, est rare à trouver et difficile à recréer : voilà ce qui distingue ce restaurant proposé au prix de 215 000 € (honoraires à la charge du cédant). Implanté à Orléans, l'établissement réunit sur 500 m² une salle de restaurant, une salle privative, un bar, une cuisine équipée aux normes avec plus de 100 000 € investis en 2020, des stockages réserves, un vestiaire, un bureau et une terrasse — le tout climatisé. Le parking privé d'environ 60 véhicules sécurise l'accès pour une clientèle de banquets, mariages et soirées privées. Il est à noter que l'exploitation actuelle, limitée du vendredi au dimanche, laisse une capacité d'ouverture élargie à tous les jours de la semaine, et qu'aucun contrat ni personnel n'est à reprendre.

Données clés : • Surface commerciale : 500 m² • Terrain : 1 597 m² • Parking privé : environ 60 véhicules • Matériel de cuisine aux normes : plus de 100 000 € investis en 2020 • Exploitation actuelle : vendredi au dimanche — ouverture tous les jours possible • Loyer annuel : 3 000 € • Aucun personnel ni contrat à reprendre • Référence : —

Plusieurs points restent à fiabiliser avant signature et sont disponibles dans votre espace acquéreur : le loyer réel au regard de l'actif, les indicateurs d'exploitation (couverts, ticket moyen, capacité), la cohérence du chiffre d'affaires sur la période de référence, ainsi que l'EBE retraité sur trois exercices.

Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 65 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la fiabilisation des indicateurs d'exploitation et le montage du financement.