ZI VAZZIO LOCATION DEPOTS D'ACTIVITES AGENCES

Droit au bail — Local d'activités 1 230 m² à Ajaccio, secteur Vazzio — ensemble clé en main difficile à recréer à ce niveau de fonctionnalité sur ce secteur.

Un accès tous véhicules lourds, 1 030 m² de surface de plancher au sol, une mezzanine annexe de 200 m² et un parking : c'est l'ensemble que ce droit au bail met à disposition, au prix de 27 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 €). La destination du bail couvre les activités de dépôt, entrepôt et bureaux, ce qui élargit le spectre des repreneurs potentiels. Les travaux structurels et les agencements étant entièrement réalisés, l'exploitation peut démarrer sans investissement complémentaire en actifs — un avantage rare sur le secteur Vazzio, où des surfaces de ce gabarit, accessibles aux poids lourds, sont difficiles à trouver à ce niveau de fonctionnalité.

Données clés : • Surface totale : 1 230 m² • Surface de plancher au sol : 1 030 m² • Mezzanine annexe : 200 m² • Destination : dépôt / entrepôt / bureaux • Accès tous véhicules lourds • Parking inclus • Loyer : 119 835 € par an • Référence : —

Le dossier locatif précise les conditions du bail et la capacité immédiate d'exploitation sans nécessité d'investissement en actifs. Accessible à partir de 10 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne les candidats preneurs dans la négociation et la sécurisation du bail.