Local d'activité 329 m² La Mulatière

Local d'activité à louer à La Mulatière, 319 m² au total, au loyer de 30 000 € par an hors charges (honoraires à la charge du preneur : 4 500 €).

Ce local se compose de 290 m² en rez-de-chaussée et d'une mezzanine ouverte de 29 m², avec cuisine, WC, douche et terrasse pour déjeuner dehors aux beaux jours. La hauteur sous plafond atteint 6,75 m au faîtage, 6,50 m ou 2,72 m selon les volumes, et l'accès se fait par une porte sectionnelle de 4 m de large sur 4,50 m de haut. Trois places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Toute activité est envisageable, à l'exception de la mécanique.

Le secteur est une zone d'activités économiques de l'ouest lyonnais, très accessible depuis le boulevard urbain et desservie par de nombreuses lignes de bus, dans un environnement de petites unités productives, artisanales et de services aux entreprises.

Données clés : • 290 m² en rez-de-chaussée et mezzanine ouverte de 29 m² • Hauteur sous faîtage : 6,75 m • Porte sectionnelle : 4 m de large sur 4,50 m de haut • 3 places de stationnement extérieures • Taxe foncière : 2 600 € par an • Dépôt de garantie : 10 000 € • Frais de rédaction de bail : 1 000 € • État des lieux : 3,03 € HT/m²

Le bail détaillé et les conditions de location sont disponibles auprès du cabinet ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature avec le bailleur.