Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a vendre - secteur de Bastia - 260 m2 avec mezzanine
Dans le secteur de Bastia, au coeur du secteur d'activites premium de Biguglia, ces murs commerciaux developpent 260 m2 avec mezzanine sur l'axe principal 4 voies Territoriale 11.
L'environnement immediat pose le decor d'une exploitation pensee pour la fluidite des acces et la lisibilite du site. Implante sur la Territoriale 11, ce bien beneficie d'un double acces routier direct, un point concret pour organiser les flux clients, les livraisons et les usages mixtes entre accueil, stockage et activite de service. Le parking a disposition de la clientele renforce encore cette fonctionnalite, dans un secteur recherche par les commerces comme par les professions liberales.
L'ensemble se compose de 170 m2 de surface de plancher auxquels s'ajoutent 90 m2 de mezzanine, soit 260 m2 exploitable. Cette configuration ouvre plusieurs schema d'exploitation selon votre projet de reprise patrimoniale ou d'occupation : espace de vente en rez-de-chaussee, zone de stockage distincte, bureaux, accueil client ou activite necessitant une separation claire des fonctions. Les espaces de vente, de stockage et les annexes ont ete recemment reagences, ce qui donne aujourd'hui une base coherente pour un repreneur qui cherche des murs commerciaux deja rationalises dans leur distribution.
Ce format s'adresse a une palette large d'usages : commerce de detail, showroom, activite de service avec reception de clientele, ou implantation de profession liberale souhaitant conjuguer accessibilite, stationnement et volume exploitable. La presence de la mezzanine de 90 m2 constitue ici un vrai levier d'organisation interne, sans sacrifier la surface utile du niveau principal.
Le dossier mentionne egalement un capital restant de 185.000, information a examiner dans le cadre d'une etude complete. Cette vente de murs commerciaux conviendra a un acquereur a la recherche d'un actif situe sur un axe majeur, avec une adresse clairement identifiee et des acces deja efficients. Dossier complet sur rendez-vous agence uniquement.
Donnees cles - Localisation : secteur de Bastia, Biguglia, axe principal 4 voies Territoriale 11 - Surface : 260 m2 - Prix demande : 270000 euros
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