Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - 90 m2 bruts
A Ajaccio, ce local commercial de 90 m2 bruts se distingue d'emblee par son prix demande de 275 000 euros et par une configuration qui laisse toute latitude au futur repreneur.
Propose en centre-ville, cet actif correspond a une vente de murs commerciaux bruts, avec un vrai interet pour un professionnel qui souhaite maitriser integralement son implantation et son exploitation. L'absence d'amenagement impose permet d'envisager un agencement sur mesure selon votre cahier des charges, qu'il s'agisse d'une activite de services, d'un commerce specialise ou d'une reprise a vocation alimentaire.
Le point fort du dossier reste la possibilite d'extraction, element rare et structurant pour un projet de restauration ou d'activite alimentaire. Cette caracteristique elargit nettement le spectre des usages autorises et renforce la valeur d'exploitation des murs commerciaux dans le temps.
L'environnement immediate est egalement un marqueur fort. Le bien s'inscrit dans un secteur commercial et administratif consequent, avec un flux de chalandise et un trafic routier tres importants. Pour un repreneur experimente, cela signifie un emplacement porte par une frequentation reguliere, a la fois professionnelle, residente et de passage, dans un secteur ou la dynamique urbaine soutient la visibilite de l'exploitation.
Avec 90 m2, le format permet d'etudier plusieurs scenarios d'occupation, selon la nature de votre activite et les contraintes techniques de votre projet. Le caractere brut du local offre une base saine pour concevoir vos volumes, vos circulations clients et vos espaces de production sans avoir a composer avec un amenagement precedent inadapté.
Ce dossier s'adresse a un acquereur qui raisonne d'abord en emplacement commerçant majeur, en potentiel d'usage et en capacite a creer un outil parfaitement aligne avec son concept. Dans ce contexte, la combinaison entre centre-ville, extraction possible et intensite des flux constitue un ensemble coherent pour une implantation durable.
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Donnees cles - Localisation : Ajaccio Centre-Ville - Surface : 90 m2 - Prix demande : 275 000 euros
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