Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - terrasse vue mer de 80 a 100 m2
A Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires dans l'espace commercial Santa Lina, ce droit au bail porte sur un local commercial de 45 m2 avec terrasse vue mer.
L'environnement donne immediatement le ton : 10 km de plages et de cotes longent ce secteur classe remarquable et integre au reseau Natura 2000. Au coeur de Santa Lina, l'adresse profite d'un flux mixte rare, entre frequentation touristique soutenue et clientele residente a l'annee disposant d'un pouvoir d'achat eleve. Cette cession de droit au bail concerne un local de 45 m2 implante au sein d'un ensemble commercal entoure de commerces de proximite, avec restaurant, bowling et pharmacie a proximite immediate.
Le bien se distingue surtout par son potentiel d'exploitation exterieure. A la surface interieure s'ajoute une terrasse exterieure de 80 a 100 m2 selon l'agencement retenu, pleinement ensoleillee et ouverte sur la mer. Le site autorise egalement un agrandissement de 25 m2 sous forme de veranda ou de terrasse couverte, ce qui offre au repreneur une vraie latitude pour adapter le point de vente a son concept, a la saisonnalite et au confort de la clientele.
L'accessibilite constitue un autre point concret pour l'exploitation quotidienne. De nombreuses places de stationnement accompagnent le site, un critere determinant sur cet axe de la Route des Sanguinaires. Cette configuration convient a une reprise orientee commerce de bouche, restauration sur place ou a emporter, ou a toute enseigne recherchant un droit au bail dans un environnement de bord de mer combine a une zone d'habitat dense. La description du cessionnaire actuel met notamment en avant une implantation pertinente pour un projet de boulangerie snacking, offre encore non pourvue sur cette zone, ou pour une franchise de restauration.
Pour un professionnel attentif a la qualite d'adresse, au developpement de surface et a l'usage d'une grande terrasse, ce local commercial presente un format peu courant sur ce secteur : 45 m2 de base, extension possible de 25 m2 et jusqu'a 100 m2 d'exterieur avec vue mer. Le dossier complet pourra vous permettre d'apprecier le cadre de bail et les conditions de reprise.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Santa Lina, Route des Sanguinaires - Surface : 45 m2 - Prix demande : 66 500 euros
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