Vente droit au bail tous commerces rte des sanguinaires ajaccio

Droit au bail à vendre à Ajaccio — terrasse de 80 à 100 m² avec vue mer, espace commercial Santa Lina, route des Îles Sanguinaires.

Une terrasse extérieure de 80 à 100 m² selon agencement, exposée plein soleil et ouverte sur la mer : voilà ce que ce droit au bail met entre les mains du repreneur. Proposé au prix de 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), le local commercial d'environ 45 m² bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres et d'un bail tous commerces, au sein de l'espace commercial Santa Lina.

Ce type d'actif est difficilement recréable sur cet axe : la route des Îles Sanguinaires longe un site classé remarquable intégré au réseau Natura 2000, et la zone concentre à la fois une fréquentation touristique soutenue et une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Le bail tous commerces laisse une latitude réelle sur le positionnement — boulangerie-snacking, restauration sur place ou à emporter, concept à emporter — et une possibilité d'agrandissement d'environ 25 m² en véranda ou terrasse couverte vient élargir encore les options d'exploitation. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Données clés : • Droit au bail — local d'environ 45 m² • Linéaire vitrine d'environ 7 mètres • Terrasse extérieure de 80 à 100 m² selon agencement, vue mer, exposition ensoleillée • Possibilité d'agrandissement d'environ 25 m² (véranda ou terrasse couverte) • Bail tous commerces • Loyer annuel : 10 200 € • Nombreuses places de stationnement à proximité • Référence : —

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail, du potentiel d'exploitation et du projet d'implantation.