Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Droit au bail à vendre à Ajaccio — terrasse de 80 à 100 m² avec vue mer, espace commercial Santa Lina, route des Îles Sanguinaires.
Une terrasse extérieure de 80 à 100 m² selon agencement, exposée plein soleil et ouverte sur la mer : voilà ce que ce droit au bail met entre les mains du repreneur. Proposé au prix de 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur), le local commercial d'environ 45 m² bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 7 mètres et d'un bail tous commerces, au sein de l'espace commercial Santa Lina.
Ce type d'actif est difficilement recréable sur cet axe : la route des Îles Sanguinaires longe un site classé remarquable intégré au réseau Natura 2000, et la zone concentre à la fois une fréquentation touristique soutenue et une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Le bail tous commerces laisse une latitude réelle sur le positionnement — boulangerie-snacking, restauration sur place ou à emporter, concept à emporter — et une possibilité d'agrandissement d'environ 25 m² en véranda ou terrasse couverte vient élargir encore les options d'exploitation. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.
Données clés : • Droit au bail — local d'environ 45 m² • Linéaire vitrine d'environ 7 mètres • Terrasse extérieure de 80 à 100 m² selon agencement, vue mer, exposition ensoleillée • Possibilité d'agrandissement d'environ 25 m² (véranda ou terrasse couverte) • Bail tous commerces • Loyer annuel : 10 200 € • Nombreuses places de stationnement à proximité • Référence : —
Le potentiel d'exploitation lié à la terrasse, au positionnement de la zone et au projet d'agrandissement est détaillé dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail, du potentiel d'exploitation et du projet d'implantation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
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