VENTE DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES RTE DES SANGUINAIRES AJACCIO

Droit au bail à Ajaccio — terrasse vue mer exposée plein Sud, Route des îles Sanguinaires.

Une terrasse extérieure exposée plein Sud avec vue mer sur la Route des îles Sanguinaires : ce type d'actif se cède, il ne se recrée pas. Le local de 80 m², dont 60 m² de surface commerciale en plain-pied complétés d'une mezzanine, est proposé au prix de 62 500 €. Il s'inscrit dans l'espace commercial Santa Lina, environnement de commerces de proximité établi sur un axe qui concentre à la fois une fréquentation touristique soutenue et une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat. Il est à noter que le bail est neuf, à destination tous commerces, ce qui laisse toute latitude sur la nature de l'activité à implanter. Le parking de grande capacité desservant l'ensemble est en cours d'agrandissement.

Données clés : • Prix : 62 500 € • Surface totale : 80 m² (60 m² commerciaux + mezzanine) • Linéaire vitrine : 7 m • Terrasse extérieure vue mer, plein Sud • Bail neuf, destination tous commerces • Loyer annuel : 10 200 € • Référence : Santa Lina — Ajaccio (20)

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'étude du projet et de l'adéquation au bail tous commerces.