Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Ajaccio - 80 m2 avec terrasse vue mer
A Ajaccio, sur la Route des Sanguinaires dans l'espace commercial Santa Lina, ce local commercial a ceder developpe 80 m2 et une terrasse exterieure vue mer de 80 a 100 m2 exposee plein Sud.
L'environnement donne immediatement le ton de l'exploitation possible. Entre les plages et la cote de la Route des Sanguinaires, au coeur d'un site remarquable integre au reseau Natura 2000, vous beneficiez d'une adresse connue pour sa frequentation touristique tout en restant au contact d'une clientele residente a l'annee, avec pouvoir d'achat etabli. Cette combinaison est rare pour une cession de droit au bail, surtout dans un ensemble commercial deja anime par des commerces de proximite, un restaurant, un bowling et une pharmacie.
Le bien se compose de 60 m2 de plain-pied et d'une mezzanine de 20 m2, pour une surface totale de 80 m2. A cela s'ajoute une terrasse exterieure de 80 a 100 m2 selon l'agencement retenu, avec vue mer et exposition plein Sud. Pour un repreneur qui cherche un local avec une vraie mise en scene exterieure, la configuration permet de travailler aussi bien un concept de restauration a theme qu'une activite de glacier, d'epicerie-superette ou tout autre projet compatible avec le bail commercial.
Autre point concret pour la reprise : le parking de grande capacite est en cours d'agrandissement, ce qui renforce les conditions d'acces sur ce secteur de Santa Lina. La presence d'une mezzanine offre egalement un volume exploitable supplementaire, utile pour l'accueil, la presentation ou une organisation differenciee des espaces. Enfin, la possibilite d'installation d'un four a bois elargit les options d'amenagement pour un concept necessitant un equipement specifique.
Cette cession de droit au bail s'adresse a un professionnel attentif a la qualite d'emplacement, a la capacite d'accueil exterieure et au potentiel de valorisation d'une adresse en bord de mer, sans avoir a rechercher un flux commercial ex nihilo. Le dossier complet permettra de preciser les conditions de bail et les possibilites d'exploitation selon votre projet.
Donnees cles - Localisation : Ajaccio, Santa Lina, Route des Sanguinaires - Surface : 80 m2 - Prix demande : 62 500 euros
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