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A vendre bar, brasserie licence 4 Montpellier hyper-centre
Prix de cession742 500 €
Chiffre d'affaires850 K€ à 900 K€
Loyer / CA3,7 %
Surface≈ 80 m²
Bar a theme a ceder - secteur de Clermont-Ferrand - 550 m2
A 15 minutes de Clermont-Ferrand, ce fonds de commerce de bar a theme affiche d'emblee des chiffres solides : 550 m2 exploites, un CA HT compris entre 350 000 EUR et 400 000 EUR et un prix demande de 216 000 EUR.
La cession porte sur un etablissement de centre-ville dimensionne pour le volume, avec 450 m2 de surface commerciale et 100 m2 de locaux techniques. Le repreneur dispose d'une cuisine professionnelle entierement equipee, de reserves et de vestiaires, ce qui permet d'envisager une reprise dans des conditions concretes d'exploitation. L'extraction en place ouvre aussi bien une activite de debit de boissons avec restauration qu'un concept de brasserie moderne ou de lieu hybride integre a l'evenementiel.
La capacite d'accueil constitue un point fort reel du dossier : 200 places en interieur auxquelles s'ajoutent 60 places en terrasse. Cette configuration repond a une exploitation a fort debit, avec possibilite d'organiser soirees, concerts, privatisations et restauration. Les volumes disponibles permettent de travailler plusieurs temps de consommation sur une meme journee, tout en conservant des espaces techniques separes de la salle.
Sur le plan immobilier, le loyer annuel HT represente entre 7,8 % et 8,9 % du chiffre d'affaires annuel, un niveau a apprecier au regard de la surface, de la capacite et de l'equipement en place. Le site est aux normes PMR et ne necessite pas de travaux annonces a ce stade, ce qui limite les investissements complementaires au moment de la reprise du fonds de commerce.
Pour un professionnel en recherche d'un dossier avec extraction, grande terrasse et capacite importante, cette cession se distingue par son format rare sur le secteur de Clermont-Ferrand. L'organisation des espaces permet de cibler differents modeles d'exploitation selon votre savoir-faire : bar a theme, restauration festive, programmation evenementielle ou concept mixte associant boissons, cuisine et animations.
Donnees cles - Localisation : secteur de Clermont-Ferrand, centre-ville, a 15 minutes de Clermont-Ferrand - Surface : 550 m2 - Loyer annuel HT : entre 7,8 % et 8,9 % du CA HT - CA : 350 000 EUR a 400 000 EUR HT - Prix demande : 216 000 EUR, honoraires a la charge de l'acquereur
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Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
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